公積金貸款多少倍

      2023-06-06 18:07發布

      公積金貸款多少倍

      住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 計算方法如下: 按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例); 按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定; 按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算; 按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。 擴展資料: 公積金貸款后余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后,可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。 提取公積金的條件 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金; 2、離休、退休的可以提取公積金; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的可以提取公積金; 4、出境定居的可以提取公積金; 5、償還購房貸款本息的可以提取公積金; 6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。 參考資料:百科-公積金貸款

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