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什么是二套房貸

2023-06-06 17:37發布

什么是二套房貸

什么叫二套房貸?二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房:是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 二套房貸-界定方法: 商業銀行在接受個人住房貸款申請后,應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢,貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫,以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定。 《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數; 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。

什么是二套房貸(什么是二套房貸)

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什么是二套房貸(什么叫第二套房貸款)

  二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。   首套自住房: 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。   二套房貸-界定方法:   商業銀行在接受個人住房貸款申請后,應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢,貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫,以此確保對首套自住房和第二套(含)以上住房的認定。   《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定:   一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及......

什么是二套房(什么是首套房什么是二套房)

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