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房屋過戶需要什么手續(鄭州房屋過戶需要什么手續)

2023-06-06 12:04發布

房屋過戶需要什么手續

房子過戶所需手續: 根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定,國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。需要房地產轉移登記申請表。申請人身份證明。房地產權利證書。有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書。已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。 人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。 行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。 拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件。 拓展資料: 操作方法: 1、房產證過戶如果不經過地產中介,必須擬定清楚地合同,簽訂合同買賣雙方都必須在場。如果賣方已婚則夫婦倆都必須在場簽字。 2、接著到房產局遞交申請材料。 3、申請材料都交齊后,拿著房產局給的回執單,按照回執單上的日期繳納費稅。 4、房產過戶稅金繳納后即可拿到房產證了。

鄭州新田城逾期交房(鄭州新田城二手房)

房產證辦理流程:1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續;3.辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》......

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1 .二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設行政主管部門。該部門的叫法全國各地不太一致,有的地方名稱是房屋管理局,有的地方名稱是建設局或委員會,具體交易事宜由建設局或委員會內部主管部門負責。辦理房屋交易手續的內部機構一般稱為交易中心。北京市辦理房屋交易的主管部門現在是建設委員會,原來是北京是國土資源與房屋管理局,后來機構調整,從 2004 年 7 月開始,國土管理與房屋管理分開,原政府房屋管理的職能劃歸北京建設委員會。據最新消息, 2006 年 8 月底北京市朝陽區成立朝陽區房屋管......

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房產證辦理流程:1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記;2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續;3.辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》......

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