按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 影響貸款買房年限和房貸期限的因素 1:貸款申請人的年齡 銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡 貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。 2:貸款房屋的房齡 貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。 3:貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力 另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。

個(gè)體戶怎么貸款買房(個(gè)人怎么貸款買房)

個(gè)人住房貸款是指銀行向申貸人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有以下三種形式： 1、個(gè)人住房貸款委托貸款； 2、個(gè)人住房貸款自營貸款； 3、個(gè)人住房貸款組合貸款。 個(gè)人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。 個(gè)人住房自營貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。 個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金......

個(gè)體戶貸款買房的流程

在各類的購房者中存在一種群體就是個(gè)體戶，個(gè)體的買房有的時(shí)候會(huì)遇到不同的問題，那么個(gè)體戶買房究竟會(huì)遇到什么問題改如何處理呢，讓我們一起來學(xué)習(xí)下。1、有一點(diǎn)要說明首先個(gè)體戶這個(gè)身份其實(shí)是不特殊的，他也可以以個(gè)體戶的身份向銀行貸款，辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦理完成后也是可以按照按揭借貸買房的，所以從身份上講這一點(diǎn)是不做任何限制的。2、個(gè)體戶當(dāng)購房遇到困難的時(shí)候房子的開發(fā)商或許能成為我們的救星，你想買房，他想賣房，從某一個(gè)角度來看你們的目標(biāo)是一樣的，所以當(dāng)你遇到困難的時(shí)候其實(shí)可以向開發(fā)商說明真實(shí)的情況，......

最新個(gè)體戶可以貸款買房嗎

個(gè)體戶是可以貸款買房的，但是需要滿足以下的6個(gè)條件：1、個(gè)體戶需要向銀行提供在當(dāng)?shù)氐木幼∽C明(如暫住證)。或者是使用身份證上面的信息來證自己是當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢?、個(gè)體戶需要向銀行提供自己店鋪的營業(yè)執(zhí)照，用來證明自己店鋪的經(jīng)營。為了保證店鋪一直在經(jīng)營的過程中，銀行還會(huì)要求提供店鋪的流水和近期的納稅證明；3、個(gè)體戶需要向銀行證明自己是有能力來償還銀行的貸款，這個(gè)時(shí)候可以出具店鋪的流水賬單；4、個(gè)體戶需要向銀行提供合法的購房合同和協(xié)議。對于不合法的購房合同和手續(xù)不齊全的購房合同，銀行有權(quán)利拒絕發(fā)放貸款......