現(xiàn)在由于土地的原因，很多人不得不買(mǎi)房安居，而在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房產(chǎn)市場(chǎng)中卻隱藏著很多的雷區(qū)，買(mǎi)房的時(shí)候一不留神就會(huì)被踩雷，從而損失慘重！那么在買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些事情，才能合理避開(kāi)雷區(qū)呢？下面給大家分享一下個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)！ 首先在買(mǎi)房的時(shí)候要根據(jù)自己的需求尋找自己對(duì)房子的定位，這才是最關(guān)鍵的！因?yàn)樵跇菍舆x擇上并非所有的樓層價(jià)格都是固定的，其中高層和低層價(jià)格是最為便宜的，而綜合條件則是最差的，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要根據(jù)樓層選擇房子！另外，在選擇樓層的時(shí)候一定要選擇針對(duì)自己日常的，因?yàn)橘I(mǎi)房子以后需要居住，而長(zhǎng)久居住就需要增加自己的便利，這樣才會(huì)更加舒服，所以在購(gòu)房的時(shí)候千萬(wàn)不要因價(jià)格而亂選樓層！ 再者是在買(mǎi)房的時(shí)候一定要問(wèn)好價(jià)格，然后再去談?wù)劭叟c活動(dòng)問(wèn)題！因?yàn)樵诤芏鄷r(shí)候房子的出售價(jià)格都與銷(xiāo)售人員的提成有很大的關(guān)系，很多人不知道這一點(diǎn)，認(rèn)為房地產(chǎn)是不能砍價(jià)的！其實(shí)買(mǎi)房子的時(shí)候是既可以砍價(jià)的，但是砍價(jià)的對(duì)象在于銷(xiāo)售人員和買(mǎi)房人員之間！因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候價(jià)格是固定的，而銷(xiāo)售人員手中是有一定的折扣力度的，所以這里可以先談好價(jià)格，然后再去談?wù)劭蹎?wèn)題，這樣價(jià)格會(huì)降低很多！ 最后就是公攤面積問(wèn)題，公攤面積是一層實(shí)際的公共面積共同分?jǐn)偟脕?lái)的，而這些面積也是算進(jìn)自己房子的面積當(dāng)中的！而這時(shí)需要問(wèn)清楚公攤面積多少以及實(shí)際面積多少，盡量避免大量的公攤面積水進(jìn)住房面積當(dāng)中，這樣很容易導(dǎo)致買(mǎi)家吃虧上當(dāng)！因?yàn)楣珨偯娣e是大家的，室內(nèi)才是自己真正使用的面積！ 以上三點(diǎn)都是極其重要的，只有把握好這些小點(diǎn)才不會(huì)踩上雷區(qū)！

買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)（買(mǎi)房子要注意的事項(xiàng)有哪些）

從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有很多人因?yàn)楸旧聿痪哂匈?gòu)房經(jīng)驗(yàn)，而在買(mǎi)房之前也沒(méi)有事先了解清楚其中需要注意的事項(xiàng)，就導(dǎo)致日后自身的利益受到了損害，嚴(yán)重的甚至在支付了房款之后，最終卻拿不到房子的所有權(quán)。那究竟買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)呢?請(qǐng)跟隨瑞律小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。 一、買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng) 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的;2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許......

要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)（買(mǎi)房有哪些事項(xiàng)要注意）

在很多家庭里面買(mǎi)房子都是一件特別大的事情，主要是現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍偏高，往往買(mǎi)房都會(huì)拿出家庭多年的積蓄才行。而在實(shí)際買(mǎi)房的時(shí)候，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，由于經(jīng)驗(yàn)不足，很容易就落入對(duì)方的陷阱之中，從而給自身利益造成損害。那通常要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng)呢?瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、要買(mǎi)房子需要注意什么事項(xiàng) 購(gòu)買(mǎi)商品房要注意以下事項(xiàng)：1、買(mǎi)在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)。剛開(kāi)始賣(mài)和最后賣(mài)的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷(xiāo)售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入......

買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)(買(mǎi)首付房子需要注意什么)

1、 會(huì)所同時(shí)使用。否則罰款； 2、 大堂規(guī)格 3、 廣告做附件 4、 樓層描述說(shuō)明 5、 保證多久產(chǎn)權(quán)證到手 6、 所有涉及到的證件復(fù)印附上 7、 簽字人委托書(shū)正本副本 8、 查《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 9、 要求查附上面積測(cè)定證明 10、 審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、銷(xiāo)售資格 11、 地上物的排他權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容更應(yīng)審慎對(duì)待， 12、 如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購(gòu)買(mǎi)期房，應(yīng)當(dāng)考慮......