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淘寶房產(chǎn)拍賣

2023-06-06 11:18發(fā)布

淘寶房產(chǎn)拍賣

1、仔細閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息,實地考察計劃購買的房地產(chǎn),除了常規(guī)注意要點外,到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況,并以此作為競買出價的參考之一;   2、仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。 存入保證金:在指定銀行開立本人戶名的存折,并在規(guī)定的時間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時間內(nèi)憑保證金交款憑證,委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》;   3、辦理競買手續(xù):在規(guī)定時間內(nèi)到競買申請受理窗口辦理競買手續(xù),填寫競買申請書,并提交有關(guān)資料,領(lǐng)取回執(zhí);   4、查閱拍賣文件:憑回執(zhí)查詢拍賣文件,并在查閱登記冊上簽名;   5、實地勘察:憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時間,并在看房登記冊上簽名,如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的,則按拍賣信息提示辦理;   6、競買:進場競買并遵守會場紀律和競買規(guī)則。查詢該房產(chǎn)原購價格和原業(yè)主是否是個人或企業(yè),自己評估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費,并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位,穩(wěn)健舉牌;   7、簽訂《成交確認書》:如競買成功,競得人與中心現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。 按揭貸款:《成交確認書》簽訂后,競得人可在拍賣現(xiàn)場選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議;   8、付清全款:在《成交確認書》約定的時間內(nèi)付清全款開具房款收據(jù)。

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