（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。（二）繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（三）繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

父母去世后遺產怎么樣繼承的法律(新繼承法父母去世怎么繼承房產)

1，老人去世后，首先必須將老人及其配偶的一半財產分開，作為老人的財產。 （如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產，他們應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產）。 2，老人去世后，如果老人有合法意愿，該遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據合法繼承進行劃分： 如果老人的父母已經去世，那么老人的遺產應該由五分之一的配偶和四個孩子的遺產繼承。由于兩個兒子已經去世，兩個兒子的繼承份額應由兩個兒子的子女代替。 3，如果已故兒子的配偶履行了對老人的主要支持義務，他將繼承老人作為一級......

新繼承法父母去世怎么繼承房產(繼承房產必須父母過世?)

你好，辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公......

父母過世房產怎么繼承(新繼承法父母去世怎么繼承房產)

如果有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承辦理，由第一順序繼承人繼承。如果該房產由父親獨有，且無遺囑，則由亡者的女兒及其母親平均分配，如果亡者的女兒還有其他兄弟姐妹的，也應當參與并平均分配。 ? 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。......