拍賣(mài)房法院走手續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間

1、可以拿法院的判決書(shū)或裁定書(shū)直接過(guò)戶，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行就好了。

2、不需要原房主及原房產(chǎn)證。

3、這個(gè)很難說(shuō)，實(shí)踐中有一個(gè)月辦好的，有辦了兩年沒(méi)辦完的，要具體情況而定，先找法院出裁定書(shū)是真的，物權(quán)法說(shuō)，司法裁定即可視為物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

交易方法及規(guī)定如下：

成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：

拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;

超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;

超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;

超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。

采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣(mài)成交的將由買(mǎi)受人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。