能用購房合同交易嗎

只有購房合同的情況下，是不能對房屋進行再交易的，購房合同只是購房時對相關問題進行的約定，但不能表明購房者就取得了房屋的所有權。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條?下列房地產(chǎn)，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。