2013年元旦起房貸減負(fù) 年利率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn) 浙江在線12月18日訊 今年6月和7月，央行連續(xù)兩次降息，使房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。 　　按照慣例，利率調(diào)整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行。也就是說，下月起，房貸可以減負(fù)了。 　　那么，按照新利率標(biāo)準(zhǔn)，老房貸客戶月供將減少多少呢？提前還貸合算嗎？ 　　>>100萬元貸20年，月供減少297.83元 　　按照目前的房貸程序，購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。 　　這也意味著，今年6月前購房的老房貸客戶，如果購房合同中約定是按年調(diào)息，那么元旦起這部分老房貸客戶將能在明年減少月供壓力。 　　按照新利率標(biāo)準(zhǔn)，由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。記者算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。 　　“雖然利率下調(diào)額度有限，但對(duì)于正在還房貸的人來說，每月能少還點(diǎn)錢，也能喘口氣。”相關(guān)工作人員說。 　　>>如果享受7折房貸利率，提前還貸不劃算 　　也有些市民向銀行咨詢是否可提前還貸，專業(yè)人士建議，如果借款人享受的是7折最優(yōu)惠房貸利率，不必提前還貸。 　　目前，5年以上房貸年利率為6.55%，打了7折之后，是4.585%;而對(duì)應(yīng)的5年期存款年利率為4.75%，存貸款利率是倒掛的。所以提前還款反而不合算。 　　同時(shí)，銀行人士提醒，不少老房貸客戶咨詢明年月供的變化，一些客戶自己算了下，不過在沒搞清楚還款金額前，客戶最好按以前的金額還款，以免還款金額不足，影響個(gè)人信用記錄。

2013房貸利率(2013年住房貸款利率)

與執(zhí)行利率相關(guān)。 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。 按基準(zhǔn)利率：月利率為......

2013年銀行貸款利率(2013年銀行貸款利率上浮)

與執(zhí)行利率相關(guān)。 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。 按基準(zhǔn)利率：月利率為......

最新房貸利率2020(最新房貸利率2021的基準(zhǔn)利率是多少)

買房貸款利率，0－6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35％；6個(gè)月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。 貸款利率需要與購買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍，而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。2018年是房......