燕郊二手房出售(燕郊二手房)

只要手續(xù)齊全的二手房都是可以購買的。 二手房交易十大注意事項： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰 二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可

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二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的......

燕郊二手房出售

這個看位置吧，一般老城區(qū)的價格稍微低一下兩萬六以上吧，可以選選。燕順路這條線上就得三萬了。要是考慮買的話，年底是個好時間，一般過完年就會漲點。要是賣的話就等過完年吧。...

燕郊二手房(燕郊二手房鏈家網(wǎng))

我是被寶潤欺的。 我是通過寶潤房產(chǎn)賣的二手房，只是簽了《房屋買賣居間合同》，不簽《存量房買賣合同》，居間合同上沒寫多久批貸，現(xiàn)在三個月過去了，銀行沒批貸款。據(jù)說為了買這個房子，買房人不具備辦理購房資格給了中介2萬元錢補繳了社保，做了非正常證明，買房人常住地為北京。...