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平輿房屋出租(平輿房屋出租)

2023-06-06 06:07發(fā)布

平輿房屋出租

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。 這個合同對你很不利,因為合同是你們雙方自愿簽的 ,你只簽訂一年合同,如果合同上注明你有優(yōu)先續(xù)租權(quán)還好,只要你繼續(xù)租,出租方是不能違約的,否則將賠償你相應(yīng)的損失。如果現(xiàn)在房東叫你搬走,他已違約在先了,你可要求出租方賠償損失,但拖到1年后,你就沒有權(quán)利了。 出租人: (以下簡稱甲方)   承租人: (以下簡稱乙方)   甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。   一、租賃物地點為:   二、租用面積:建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交付清單:   三、租賃物用途:餐飲業(yè)。   四、租賃期限:共計 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。   五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣 元,第二年租金 元整。第三年租金 元整。   六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,乙方必須按時交納。   七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支付。   八、履約保證:   1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金 元整。期滿退場 日內(nèi)無息退還。   2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。   3、在租賃期間,甲方負責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。   4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。   九、違約責(zé)任:   1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。   2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。   3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。   4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。   5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。   十、合同的變更、解除和終止:   1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。   2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。   3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。   4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。   5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。   6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。   十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。   十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。   甲方(蓋章): 乙方(蓋章):    代表: 代表:   簽約日期: 年 月 日   簽約地點:

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夏、商時期,平輿為摯國,為古諸侯國之一,國君任姓,古城在今西塔寺,周朝時并入沈子國。因周文王之母太任歸省家書中有平輿抵達(即坐車平安回到娘家)字樣而得名。 周朝,周公之孫始封于沈,建立沈子國,古城在今射橋鄉(xiāng)古城村,公元前506年為蔡所滅。 戰(zhàn)國時期,沈地屬楚,為平輿邑。 秦朝,置平輿縣,治所在今平輿北射橋鄉(xiāng)古城村。 漢朝,平輿縣屬汝南郡。 三國時期,平輿縣屬魏,豫州汝南郡。 晉朝,平輿縣屬豫州汝南郡。 南北朝,廢平輿縣。 北魏,復(fù)置,治所在今平輿縣城西南。 北齊,廢。 隋朝,大業(yè)二年(606)復(fù)......

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是平輿縣不是平玉縣; 平輿縣地理位置平輿位于河南省東南部兩省〔河南、安徽)三市 (駐馬店、周口、阜陽)結(jié)合處,具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。土地總面積1282平方公里,轄5鎮(zhèn)12鄉(xiāng)2個街道辦事處,總?cè)丝?5萬人,是中國車輿文化之鄉(xiāng)、國家扶貧開發(fā)重點縣、全國東西合作示范縣、全國防水防潮之鄉(xiāng)、國家衛(wèi)生縣城、省級園林城市,連續(xù)兩年被評為全省平安建設(shè)先進縣。...

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