具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 那么二套房認定標準是什么呢?下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。

上海二套房貸的政策是什么（上海二套房公積金政策是什么）

為了抑制過快增長的房價，上海市多次出臺政策，特別是針對二套房，在貸款上面進行了嚴格限制。這種商品房方面的政策對生活在上海的很多人影響深遠，特別是對于準備買房的，要及時了解相關政策動向。那么，上海二套房貸的政策是什么?下面我們來看看瑞律小編是怎么說的。一、上海二套房貸的政策是什么?居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住......

第二套房貸款政策(上海購買第二套房貸款政策)

買第二套房國家有什么限制？ 1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低首付比例調整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2．對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。 3．購買第二套房貸款支付首付比例降至40％。 4．對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性......

二套房公積金貸款政策(北京二套房公積金貸款政策)

可以的，二套房公積金貸款的條件： 　　個人申請二套房公積金貸款的最高額度為20萬，如果是以家庭為單位進行申請，最高可以申請的貸款額度為40萬。 　　二、首付款的比例 　　申請二套房公積金貸款，，申請人買改善性住房需要準備不低于房子總價6成的首付款才可以辦理。 　　三、貸款利率會上浮 　　申請二套房公積金貸款，貸款的利率也會上浮。上浮的額度是公積金貸款基準利率的1.1倍。 　　申請上海二套房公積金貸款，如果申請人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請二套......