房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2021年遺囑怎么寫法律才有效(2021年以前的遺囑適用民法典嗎)

遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)，是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征： 第一，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)仍然存在的財(cái)產(chǎn)。自然人生蒔，其財(cái)產(chǎn)狀態(tài)處于變動不居的狀態(tài)，無法固定。唯其死亡時(shí)，自然人生前所有的財(cái)產(chǎn)方得固化。因而，遺產(chǎn)的首要特征是自然人死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。 第二，只有自然人死亡時(shí)為其所有的財(cái)產(chǎn)方可成為遺產(chǎn)，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財(cái)......

2021民法典遺產(chǎn)繼承(2021年遺產(chǎn)繼承法)

非農(nóng)業(yè)戶口的順位繼承人有權(quán)繼承農(nóng)村老宅?！　≈灰沁z產(chǎn)，順位繼承人就有權(quán)繼承。　　在這里，法律并沒有限制非農(nóng)業(yè)戶口的人繼承農(nóng)村的房子?！　∞r(nóng)村的房子也是遺產(chǎn)，非農(nóng)業(yè)戶口的人可以因繼承取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)（份額），并因此取得宅基地使用權(quán)?！　?..

2023年新出臺的房地產(chǎn)政策法規(guī)是什么

新出臺的房地產(chǎn)政策法規(guī)是什么第一、住宅70年到期后，自動續(xù)期?！吨腥A人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九條住宅用地70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約。宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第二、設(shè)有居住權(quán)的房子，無償給別人去住，房子不能出租。今年實(shí)施的民法典規(guī)定......