—————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了 不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊，租房都3月8月 很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步 但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過 基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過 那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子 因為我可能對當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享 希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的 下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把 一、如果你想租房先大概的確定下方位 1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算，好有談價的籌碼 2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂拢褜Ψ降牧觿菘戳苏f下 3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去 4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng) 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。 2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了 3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱 4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用 5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。 6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的） 7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的 8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人 2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了 3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰 4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別 5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了 6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬 8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下 9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等 10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了 四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。 曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子 在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題 但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力 雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著，如有什么疑問可以追問 —————————現(xiàn)在百度知道在團隊賽比拼中、希望你采納，成人之美————————— —————————碼字不容易、升級需要經(jīng)驗、還望你百忙之中采納答案————————— —————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美————————— —————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

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