央行提高商業(yè)房貸逾期罰息 利率加30%至50% 　　新聞來(lái)源：http://house.sina.com.cn 新華網(wǎng) 來(lái)源日期：2005年04月12日17:39 　　在今年3月17日商業(yè)房貸利率上調(diào)的同時(shí)，逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。記者昨天采訪獲悉，央行近日的一條規(guī)定，將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時(shí)給商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。此舉無(wú)疑將提高少數(shù)惡意房貸欠款者所繳納的罰息數(shù)額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來(lái)執(zhí)行。以后如果按照央行規(guī)定的合 　　同利率加收50%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，罰息一定會(huì)提高。”一家商業(yè)銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對(duì)大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期以上商業(yè)房貸利率5.508%來(lái)計(jì)算，則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果銀行執(zhí)行的是五年期以上6.12%的基準(zhǔn)房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰”。 　　據(jù)了解，對(duì)罰息到底是執(zhí)行合同利率基礎(chǔ)上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。而記者獲悉，目前招商銀行總行已經(jīng)傳達(dá)了“從嚴(yán)執(zhí)行”的精神，農(nóng)行等銀行也正在制定方案中。一位業(yè)內(nèi)人士則分析說(shuō)，大多數(shù)銀行對(duì)因?yàn)槌霾畹瓤陀^原因造成逾期的客戶多會(huì)采用加收30%的辦法，但是對(duì)已經(jīng)有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實(shí)行加收50%的上限。同時(shí)，央行該規(guī)定對(duì)3月17日以后貸款的客戶立即執(zhí)行，但是對(duì)此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行，而且公積金貸款的罰息計(jì)算不在此范圍內(nèi)。 　　記者粗略地計(jì)算了一下，對(duì)于一個(gè)每月還款5000元、拖延一個(gè)月的惡意欠款者，罰息也只有幾十元，并非一個(gè)很大的數(shù)目。但有專家表示:“央行該規(guī)定的警示作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)金額的關(guān)注。” 　　惡意欠款者如何界定 　　一家銀行的人士解釋說(shuō)，銀行在扣除客戶罰息前，一般都會(huì)通過(guò)電話等方式向客戶催收，而且一般有15天左右的免罰息期。如果客戶在此期間仍不能還款，而且也有過(guò)在多家銀行，或者多次的不還款記錄，那罰息就不可避免了。據(jù)了解，央行目前正在建立個(gè)人征信系統(tǒng)，京城各家銀行也在為該系統(tǒng)輸入不良房貸、車貸、信用卡的個(gè)人數(shù)據(jù)，以后個(gè)人在不同銀行間的貸款記錄，將有據(jù)可查。 　　房貸罰息基數(shù)如何計(jì)算 　　值得貸款人注意的是，如果客戶每月還款5000元，如果已還款4999元，京城大多數(shù)銀行在計(jì)算罰息的時(shí)候都是以5000元，而非以未還的1元錢為基數(shù)來(lái)計(jì)算。“這主要是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的原因，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)4999元仍是一個(gè)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的不正確數(shù)字。”銀行人士提醒說(shuō):“每月要還款的具體金額，客戶還真得看清楚了. 　　在今年3月17日商業(yè)房貸利率上調(diào)的同時(shí)，逾期不還款的罰息也將“水漲船高”。記者昨天采訪獲悉，央行近日的一條規(guī)定，將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標(biāo)明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時(shí)給商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。此舉無(wú)疑將提高少數(shù)惡意房貸欠款者所繳納的罰息數(shù)額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來(lái)執(zhí)行。以后如果按照央行規(guī)定的合 　　同利率加收50%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，罰息一定會(huì)提高。”一家商業(yè)銀行的人士還為記者算了一筆非常清楚的賬:“如果按照銀行對(duì)大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期以上商業(yè)房貸利率5.508%來(lái)計(jì)算，則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果銀行執(zhí)行的是五年期以上6.12%的基準(zhǔn)房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰”。 　　據(jù)了解，對(duì)罰息到底是執(zhí)行合同利率基礎(chǔ)上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。而記者獲悉，目前招商銀行總行已經(jīng)傳達(dá)了“從嚴(yán)執(zhí)行”的精神，農(nóng)行等銀行也正在制定方案中。一位業(yè)內(nèi)人士則分析說(shuō)，大多數(shù)銀行對(duì)因?yàn)槌霾畹瓤陀^原因造成逾期的客戶多會(huì)采用加收30%的辦法，但是對(duì)已經(jīng)有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實(shí)行加收50%的上限。同時(shí)，央行該規(guī)定對(duì)3月17日以后貸款的客戶立即執(zhí)行，但是對(duì)此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行，而且公積金貸款的罰息計(jì)算不在此范圍內(nèi)。 　　粗略地計(jì)算了一下，對(duì)于一個(gè)每月還款5000元、拖延一個(gè)月的惡意欠款者，罰息也只有幾十元，并非一個(gè)很大的數(shù)目。但有專家表示:“央行該規(guī)定的警示作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)金額的關(guān)注。”

房貸逾期法院扣劃的錢(房貸扣款少了幾塊錢,算逾期嗎?)

因?yàn)槟悖ㄔ嚎哿碎_發(fā)商的定金，開發(fā)商有權(quán)追究你的責(zé)任。 開發(fā)商可以要求法院凍結(jié)你的所有財(cái)產(chǎn)，包括房子。 開發(fā)商不會(huì)收走你的房子，但是一旦法院判決，可以強(qiáng)制拍賣你的房子。追問(wèn):我只有這一套房子，會(huì)不會(huì)也拍賣？我有能力在三年內(nèi)還清債務(wù)。法院會(huì)允許我分期付款嗎？1.唯一的房子也會(huì)被拍賣，就是為了保證你有住的地方。 比如大房子或者小房子提供廉租房。 不是法院是否允許，而是原告是否接受。一般情況下，原告一般不提起訴訟。 只有在被告明顯不想履行義務(wù)的情況下，才會(huì)提起訴訟。 所以，一旦提起訴訟，原告不會(huì)希望等......

房子貸款逾期會(huì)扣誰(shuí)的錢(房貸扣款少了幾塊錢,算逾期嗎?)

這種錢肯定是要還給開發(fā)商的，因?yàn)槟愕腻X是欠了開發(fā)商的，所以說(shuō)肯定要把錢還上的，這樣的話就沒(méi)有任何影響了。　　...

扣房貸時(shí)錢不夠算逾期嗎(房貸扣款少了幾塊錢,算逾期嗎?)

24點(diǎn)以前存上去都不算逾期。 為了確保銀行扣款，可以打電話通知銀行一次。...