一般滿足年滿25歲具有完全民事行為能力和穩定的經濟收入且信貸記錄良好的公民可向銀行提出借款申請。 一、銀行貸款審批流程 第一步：支行:客戶根據銀行要求提供要件，輔助件，在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。 第二步：查詢貸款人征信 第三步：報評估，或是免評估報卷。評估貸款額。 第四步：貸款審批，按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。 第五步：簽訂合同，銀行與借款人簽訂借款合同。 第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷 證件資料都補齊了，評估報告出來。銀行客戶經理進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入（有的銀行是初審員錄入）及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字權限的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。 報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批權限，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。 第七步：分行審批中心或支行有審批權限的貸審員進行審批 。 第八步：審批通過，辦理登記，銀行通知放款 貸款審批通過，會回分行報備并進行放款，客戶經理會約客戶去做登記，基本上當天就能做完。一般一到兩個工作日由會計部門完成。 第九步：貸后管理，銀行在發放部分定向使用用途的款項后，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款后一個月約定。如果提供不了，提前收回貸款。 二、貸款對象條件 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）； 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產作為借款抵押。 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 3.擔保人; 4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。 還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 三、申請所需材料 1、居民身份證原件及復印件； 2、房屋認購書原件及復印件； 3、首期房款的繳納原件及復印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。 四、個人貸款還款方式 1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應于貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款； 2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。 償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： (1)全部提前還款 借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 (2)部分提前還款 借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。 五、貸款種類 （一）個人住房貸款 1、個人住房商業性貸款 個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。 2、個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 3、個人住房組合貸款 凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。 （二）個人汽車消費貸款 （三）個人耐用消費品貸款 （四）個人消費貸款 （五）個人小額信用貸款 個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等。如今有幾家商業銀行都陸續開展了此項業務。中安信業是國內最大的小額信用貸款機構，在全國有很多分行，信譽也比較好。 （六）非住宅抵押貸款 1、分期還款的貸款 2、一次性還款的貸款 3、信用卡貸款 ：信用卡是指任何可以隨時和反復用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁盤和其他工具。

怎么在線申請銀行貸款（銀行網上怎么申請貸款）

大家也許會問，需要怎么辦理?今天我們就來和您一起看到網上銀行辦理貸款的過程!網上銀行辦理貸款的第一步、客戶申請。首先，客戶向銀行提出申請，并且書面填寫申請表，同時提交相關的資料。網上銀行辦理貸款的第二步、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同，視情況辦理相關公證、質押手續等。網上銀行辦理貸款的第三步、發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續后，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶。網上銀行辦理貸款的第四步、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本......

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