
擔保合同是主合同的從合同,效力從屬于主合同。當然,也可以由當事人自已約定,有約從約。 《中華人民共和國擔保法》對擔保范圍進行了規定,即:在借貸、買賣、、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,債權人為保證其債權的實現,可以設定擔保, 需要說明的是,在第三人提供擔保時,可以要求債務人提供反提保,反擔保的有關規定同樣適用于擔保法的規定,目前,我國的反擔保市場活動也較活躍在,有關制度日臻完善。 涉及建設工程的常見擔保種類有如下幾種: 1、投標保證金:額度為預算價格的2%,總額不超過80萬。 2、履約保證金:額度為工程合同價的10%。 3、支付擔保:是發包人向承包人提交的,保證按合同約定支付工程款的擔保。 4、預付款擔保:此擔保可以由合同雙方具體約定,發包人要求承包人提供擔保的,承包人應在發包人支付預付款7天前提供預付款擔保。 5、質量保證金:工程完工后由承包人支付,《建設工程質量保證金管理辦法》規定,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%,可以用銀行保函的形式代替。 需要說明的是:質量保證金保的并不是工程質量本身,是用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的設計和未知缺陷進行維修的資金,就是通常我們說的質保金不保質量,建設工程的質量責任是法定責任和約定的違約責任。
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