貸款買的房子，如果還沒還完房貸，按照規定是不可以出售的，因為房子產權不完全屬于你。銀行貸款部分是銀行的他項權利，銀行對你的這套房子行使他項權利，除非是把銀行的錢還清了，產權全部屬于你了，去房產局注銷預抵押登記，房子就可以拿來自由交易買賣了。 1. 還清貸款如果賣方有能力還貸的，賣方可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。若賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方還清貸款，再交易過戶。 2.轉按揭 可以說，轉按揭是比較簡單的方法。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規定，具體需要大家咨詢相關銀行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。 3. 通過擔保公司還款 假如買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一定的擔保費用。

一年5次信用卡逾期賣房(信用卡3年前逾期一次一千多元影響買房?)

很難把它們全部展開。銀行貸款，尤其是房貸，非常重視申請人的個人征信，會進行審核。信用卡逾期連續5次還能辦房貸嗎幾乎不可能全部展開，但不一定個人征信報告是銀行審批貸款的重要參考。只是不同銀行對個人征信報告中逾期還款記錄的處理方式不同。銀行都提到了連三累六的說法。據了解，所謂連續三天、連續六天，是指市民逾期還款達到連續六次。如果達到這個標準，就會被銀行視為問題客戶。一般不允許貸款。但是個別銀行不查征信報告，或者對征信報告要求不嚴格，所以各家銀行的政策不一樣。具體情況最好咨詢了解政策的貸款公司。問銀行......

逾期一次還能按揭買房嗎(逾期一年還清了可以貸款買房嗎)

征信報告中有四條逾期記錄，根據逾期金額、時間長短等數據對房貸有影響。出售前請提前聯系銀行。我是09屆畢業生助學貸款沒有還完 而且有一次還款逾期 能用住房公積金貸款買房嗎？住房公積金和助學貸款無關。助學貸款是給銀行的吧？不影響公積金是不是公積金中心，但是看各地政策也沒有定論。...

3年內逾期一次貸款買房(逾期了一次還能買房貸款嗎)

你好，信用卡逾期次數少對房貸不會有太大影響，非個人原因的逾期可以開具非惡意逾期證明，再申請貸款。 惡意逾期包括： 1、由第三方代理業務，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。比如汽車經銷商代辦汽車消費貸款業務、房地產開發商代為辦理的按揭業務、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。 2、個人貸款買房后又因各種原-因退房，開發商退還了個人首付款，但沒有及時辦理貸款結清造成的逾期。 3、個人將按揭房出售，但是沒辦理轉按揭，購房者未按時還款造成的逾期......