坐牢導致房貸逾期怎么辦(坐牢了欠的房貸怎么辦)

      2023-06-06 16:36發布

      坐牢導致房貸逾期怎么辦

      按程序的處理方式一般有以下五種: 1、會從你扣款的銀行卡里繼續扣房款 2、家人代還 3、雙方協商,然后支付違約金 4、一次性償還 5、拍賣房產 現在很多人置辦房產時,都是按揭的,少有人一次性付款,當房子按揭下來以后,那么貸款人每個月都要按時支付購房款和利息,如果逾期,不僅會影響個人信用,還會承擔相關的法律責任,因此必須要按時還款,但如果遇到特殊情況該怎么辦了?比如坐牢,這時候的程序就要比普通逾期復雜了。 一,當貸款人因犯罪坐牢時,如果卡里的余額足夠支付房貸,那么一切還是按部就班的進行。 銀行里面是不管貸款人究竟在做啥,只要要貸款人不逾期,每月能按時從貸款人銀行卡里扣款,它就不會因為貸款人坐牢終止貸款合同和拍賣貸款人的房產,所以不想讓坐牢有后顧之憂,那么就一定要保證有足夠的余額。 二,假如你卡里沒錢,但是貸款人又坐牢了,這時候也可以讓家人幫忙還款。 如果貸款人坐牢了,銀行扣款失敗,就會聯系貸款人,詢問扣款失敗的原因,但是坐牢是聯系不上的,這時候銀行只好聯系貸款人的家人,讓家人幫忙還款,當然前提條件是貸款人的家人同意幫忙還款,如果家人不同意,這時候銀行里就會申請見貸款人,進行下一步處理方式。 三,銀行會請律師申請會見貸款人,然后雙方進行協商,再給出解決辦法。 一般解決辦法有兩種,一種是讓貸款人想辦法一次性還款,也就是提前終止銀行與貸款人的借貸合同,一種是收回房子,將房子進行拍賣,這種方式就是解除合同,如果協商無果,那么銀行就會進行下一步解決方案,所以這里也就涉及到第四步和第五步,雙方的協商結果也就牽扯到下一步的走向。 四,如果貸款人不愿意或者無能力一次性還清剩余貸款,那么銀行就會拍賣貸款人的房產。 這個處理方式是最復雜的,因為拍賣房產不僅涉及到貸款人和銀行,還涉及到開發商,不過這一點貸款人也不用擔心會有所損失,因為在貸款人無力一次性還貸時,銀行最終只能這樣做,最后銀行會從房產的拍賣款里扣除該扣的費用以及所剩的貸款,然后才將剩余的錢會還給貸款人。

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