銀行有逾期記錄，是否能辦房產(chǎn)按揭取決于逾期記錄是否嚴重。一般貸款業(yè)務(wù)要求征信當前不可逾期，近半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。 房產(chǎn)按揭的辦理流程是： 選擇房產(chǎn)；貸款人在選擇房產(chǎn)時需跟開放商確認該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款。 貸款申請；貸款人在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，并準備相關(guān)的申請資料：（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、銀行規(guī)定其他材料。 銀行審核；銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，安排專員審核貸款人是否符合按揭貸款的條件，貸款人通過審核的話，銀行發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 簽訂相關(guān)合同；購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開放商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 辦理抵押登記、保險；貸款人、開放商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。 還款賬戶的辦理與確定；貸款人在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

信用卡逾期能結(jié)清房貸嗎(信用卡逾期已還清可以貸款買房嗎)

信用卡逾期后還能貸款嗎 　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經(jīng)使用信用卡有過逾期還款記錄。很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢? 　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款 　　個人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個月，或者在兩年之內(nèi)累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。 　　2、個人......

網(wǎng)貸欠4w房貸能過嗎(有四萬網(wǎng)貸影響房貸嗎)

一、購房者按揭貸款購買商品房，按照認貸不認房的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認定為首套房，是可以按首套房標準再次貸款購房的。　　 如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。　　 二、最新首套房認定標準 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。　　 2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)......

逾期結(jié)清能貸款買房(逾期已還清能貸款買房嗎)

若準備在招行申請個人住房貸款，逾期記錄會影響的您貸款審核。具體情況建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。急！！！！貸款逾期 還清后 可以辦房貸嗎？如果預(yù)期記錄不超過三次含三次以上,都可以拿材料申請辦理房貸.深圳戶口在2016年有貸款逾期記錄已結(jié)清現(xiàn)在可以申請貸款買房嗎？貸款逾期會影響征信。但是要結(jié)合你現(xiàn)在需要的貸款情況和以往征信的綜合情況判斷的。建議直接咨詢現(xiàn)在要辦貸款的銀行。原來購房按揭貸款有多次逾期,現(xiàn)已還清,個人征信沒有問題,可以貸款購房嗎？按揭貸款多次逾期，肯定征信上......