可以申請(qǐng)退房，也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。 四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。 六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。 七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。 八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。 九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。 十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

信用卡有逾期能贖樓嗎-信用卡有逾期能贖樓嗎

當(dāng)然可以提前還貸款了，用戶的錢用戶做主，和用戶信用卡逾期沒有聯(lián)系。信用卡有逾期還款記錄，3000_4000元左右，有四五次，影響房子貸款，有沒有什么辦法把不良記錄銷掉？銷掉是不可能，您就死心吧，那是人民銀行的系統(tǒng)。1.建議你到信用卡的開戶行給你開份證明，證明是非惡意逾期，拿這個(gè)證明問問房貸的主辦行行不行，如果不行那就沒辦法了。。2.購(gòu)房合同上換個(gè)人，以別人的名義，親屬最好，如果是外人，要簽署協(xié)議，問問公證處能做個(gè)公證吧，必須有確權(quán)的過程。信用卡有逾期，還能辦房貸嗎？如果開的是銀行開的有法律效應(yīng)的......

信用卡逾期能贖樓嗎

可以，去銀行把信用卡還清，然后開具結(jié)算證明。建行房子貸款五年內(nèi)有逾期七次可以做贖樓貸?看看當(dāng)?shù)氐你y行。一般兩年不允許工作，預(yù)計(jì)單次時(shí)間不能超過90天。詳情請(qǐng)咨詢銀行。信用卡逾期可以銷掉么信用卡逾期7次，不能注銷信用記錄。如果長(zhǎng)期逾期，信用卡會(huì)盈利，會(huì)有很高的滯納金。如果你跑了，銀行會(huì)識(shí)別惡意透支并報(bào)警。【/br/】《征信管理?xiàng)l例》規(guī)定:征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限不得超過5年，自不良行為或者事件終止之日起計(jì)算。在新版報(bào)表中，逾期信息的起始時(shí)間點(diǎn)設(shè)置為2010年10月，只顯示近5年的逾期記錄......

深圳房貸逾期可以贖樓嗎

即使你的房貸逾期了。也不能把公積金取出來還房貸，因?yàn)槟阒挥羞€一年房貸才能從公積金中取出等額的錢，如果你不還，就不能取錢。...