如果房貸申請(qǐng)人2年以?xún)?nèi)信用狀況良好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。 另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸就比較難了。 征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒(méi)有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。 多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱(chēng)的“連三累六”。如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴(kuò)展資料： 未來(lái)銀行審批趨嚴(yán)，購(gòu)房人申貸難度增大 銀行沒(méi)有松口，對(duì)房貸的審批也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，接下來(lái)的房貸審批，會(huì)圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行： 一是保障能力類(lèi)，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個(gè)人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財(cái)產(chǎn)品、住房、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟(jì)能力。 個(gè)人征信：銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢(qián)也會(huì)算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會(huì)有差異。 二是自然狀況類(lèi)，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會(huì)被銀行歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等，要求滿(mǎn)足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會(huì)影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過(guò)，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過(guò)40年，有的規(guī)定房齡不能超過(guò)20年甚至更短的年限，所以，選房的時(shí)候也要注意二手房房齡問(wèn)題。 三是跟銀行的關(guān)系，說(shuō)白了就是借款人能給銀行帶來(lái)多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶(hù)，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來(lái)越多的銀行開(kāi)始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過(guò)去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢(shì)，批貸也會(huì)更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購(gòu)房人申貸難度也越來(lái)越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

房貸逾期2年了還能批嗎(兩年前有逾期可以房貸嗎)

現(xiàn)在新的征信體系已經(jīng)開(kāi)始使用了，如果你信用卡有逾期，對(duì)申請(qǐng)房貸是有影響的，審批能否通過(guò)，關(guān)鍵看你的信用卡逾期程度和你自己的經(jīng)濟(jì)條件。 既然你能申請(qǐng)到幾萬(wàn)元額度的信用卡，說(shuō)明你的經(jīng)濟(jì)條件還是可以的，所以關(guān)鍵就看你的信用卡逾期情況了。 如果這幾萬(wàn)元是當(dāng)期消費(fèi)的，而且歷史上沒(méi)有信用卡逾期記錄，那對(duì)申請(qǐng)房貸沒(méi)有影響，在規(guī)定還款日之前把欠款還上就可以了。 如果這幾萬(wàn)元欠款已經(jīng)超過(guò)還款日，但是逾期時(shí)間不算長(zhǎng)，那么你抓緊時(shí)間籌資還款，對(duì)房貸雖然有一定影響，但是影響不大。因?yàn)?0天以上欠款屬于長(zhǎng)期欠款，對(duì)房貸影......

網(wǎng)貸有逾期房貸還能批嗎(網(wǎng)貸逾期了買(mǎi)房子按揭可以嗎過(guò)嗎)

要看你網(wǎng)貸逾期到現(xiàn)在有多長(zhǎng)時(shí)間了， 逾期記錄至少保持五年，如果五年內(nèi)沒(méi)有再次逾期的話，那么記錄可以消除。 如果你逾期很多次，而且語(yǔ)氣很長(zhǎng)時(shí)間的話，那么可能這個(gè)時(shí)間會(huì)多于五年。 所以只要你的逾期記錄還在，你就不可能申請(qǐng)房貸。...

房貸兩年沒(méi)逾期還能批嗎(兩年之內(nèi)沒(méi)有逾期可以貸款買(mǎi)房嗎)

征信內(nèi)不能有逾期記錄！ 如果有 還清后五年內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期 就能刷新記錄 追答： 五年，這個(gè)是人民銀行的規(guī)定！ 但是給你做公積金的銀行怎么把控就是他們自己的事了！ 如果你出現(xiàn)過(guò)90天以上的逾期或者惡意不還之類(lèi)的記錄就不用想了，在......