什么樣的逾期做不了房貸(逾期不嚴重可以辦房貸嗎)

一、因買方個人征信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據(jù)購房合同相關違約條款承擔違約責任。 二、相關法律依據(jù) 1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款”當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。“ 2、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 三、什么是按揭貸款？ 按揭貸款是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。 四、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法 根據(jù)我國《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定： （一）商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失； （二）因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 因此，如果在房屋交易過程中，發(fā)生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因為什么原因導致的，而不是將歸責于自己或是依開發(fā)商的要求而承擔違約責任。 （一）如果是因開發(fā)商的原因如證照不齊導致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發(fā)承擔違約責任或者是賠償責任； （二）而如果是購房者自身的原因導致貸款未獲審批，那么購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題，若開發(fā)商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規(guī)定的； （三）如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

信用卡逾期7個月影響房貸嗎-征信逾期七個月能辦房貸嗎

一般來說，如果借款人有一次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，對房貸基本上沒有影響。雖然眼下銀行很看重借款人的個人信用情況，但是并非有了信用污點就無法申請貸款，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況是否嚴重來確定。　　一般來說，如果借款人有一兩次的信用卡逾期情況，而且逾期額度不大、期限短，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高，而且獲得的貸款額度不高;如果借款人近兩年內的逾期次數(shù)累計超過六次，或是連續(xù)逾期超過九十天，那么在這種嚴重逾期的情況下，貸款申請極有可能被拒，但是若借款人能提供銀行認......

工商銀行信用卡逾期幾天辦房貸（工商銀行信用卡逾期幾天辦房貸）

那要看你是什么時候逾期的，如果時間比較早并且已經(jīng)結清，基本不受影響。工行信用卡預期了1次只有10幾天 金額不大只有1000多元可以申請房貸嗎可以的，標準是連三累四也就是說連續(xù)3次就辦不了貸款了！或者加一起有4次預期也是做不了貸款的連續(xù)三個月還信用卡里面的錢晚幾天能辦房貸嗎？但每個月都有用過一千多元，謝謝回答應該說沒太大關系，因為逾期2個星期內一般是不上征信的，不過個人建議還是咨詢一下銀行的工作人員比較好我征信系統(tǒng)中有五次信用卡逾期，請問我還可以辦理工行房貸業(yè)務嗎，是可以還是不可以準確點你什么時候......

房貸逾期10次

這種情況銀行一般不會起訴你。但你可能進入信用黑名單，嚴重的話銀行會要求你提前還清貸款。。房貸逾期十次，辦不了信用卡怎么辦房貸逾期十次你在銀行系統(tǒng)里就沒有信譽度了，辦不了就辦不了了，還怎么辦啥，辦不了不用了唄，房貸你都能逾期十次，銀行給你辦下來信用卡你能按時還信用卡么房貸逾期幾十次誰有辦法撤銷這個是沒有辦法的，只要你后面正常還款征信記錄就會覆蓋你以前的逾期，對你就不會有很大影響間斷10次沒有還房貸有什么后果房貸逾期嚴重，后期想要再辦理銀行貸款，估計就比較困難。你好買房貸款五年內有十次逾期到都已還清......