
我國《合同法》第8條規定:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。開發商與業主之間是商品房買賣合同關系,雙方簽訂的商品房買賣合同是其真實意思表示,且不違反法律規定。雙方在購房合同里約定出賣人可以據實順延期限的情形,屬于合同法當事人約定優先原則適用,應按約定計算可順延天數。我國《合同法》第117條規定:當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。開發商不能按約定交房后,便進入了遲延履行期間,在此期間所發生的不可抗力等造成停工遲延交房事由......
關于二手房合同中的違約金問題,我國法律中并沒有明確規定違約金上限數額,但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標準有:1、合同約定違約金數額或者計算方法,一般以合同約定為準;2、根據我國《合同法》第一百一十四條第二款規定:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少;逾期交房違約金標準的規定 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過......
違約金不能超過標的的30%,超過了可以請求人民法院減少。 違約了就要采取補救措施,以免造成更大的損失。 你們沒有自己的律師嗎!簽約前一定要請你們的律師看看合同。 違約金按日計算的,要即使履約止損,防止違約損失增加。 還有違約金3%每天是非常高的。累計超過30%也就是十天后,你們的違約行為從法律上就不用再支付違約金了。但是如果對方還有損失,還要賠償損失。當然在違約金范圍內的損失就不用賠償了。請問逾期交房違約金,北京法律規定的比例是多少?逾期交付使用房屋的,有合同約定從約定;無約定的按,按照逾期交付......

1、國家規定晚交房違約金是按照超過造成的損失30%為標準適當減少;2、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續實施; 3、跨越30天買受人有權解除合同解除了就退全款加已交...
合同違約金沒有上限規定,合同有約定的依約定計算賠償,沒有約定的按實際損失計算。必須支付超過損失的30%違約金給另一方這句表述本身不通順,得看了合同才清楚。開發商違約后業主可以要求遲延履行、遲延辦證等違約金,可以主張按房子現在的價格計算賠償。...
銀行貸款逾期違約金的法律規定上限 - 銀行貸款逾期違約金一般是多少 銀行貸款逾期違約金是指貸款到期日之后,借款人未能按時償還貸款本金和利息所產生的費用。為了保證銀行的資金安全,銀行在貸款合同中一般會規定逾期違約金的標準。那么,銀行貸款逾期...
關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在借款合同...
每日逾期違約金的法律規定上限-每日逾期違約金最高是多少? 隨著金融業務的快速發展,越來越多的金融機構開始采取各種措施來保護自己的利益。其中,每日逾期違約金是一種常見的處罰方式。那么,每日逾期違約金的法律規定上限是多少呢?本文將為您詳細解答...
違約金的下限不是法律規定的,上限是特定情況下規定的!!每天0.5 ‰的違約金明顯偏低,一般約定在2 ‰左右!!但是你當初沒有反對合同,現在合同已經生效了,你再提出額外的賠償是不現實的!!而且你要按照合同履行交貨義務,否則又要涉及違約!!另外...
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合...
網友提問:開發商逾期交房違約金按萬分之幾計算合理,有法律依據嗎? 向陽律師回復:關于逾期交房的違約金比例,根據商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規定,即當事人有約定的按照約定,關于違約金的計算比例,最高法院的司法解釋第十六條已經明確...
1、國家規定晚交房違約金是按照超過造成的損失30%為標準適當減少;2、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續實施; 3、跨越30天買受人有權解除合同解除了就退全款加已交...
關于借款合同違約金上限,法律上并沒有強制性的規定,但約定過高時,法院在審理時會酌情予以減少。 具體的判決依據如下:首先,根據現行有效的司法解釋,民間借貸利率約定超過24%部分不受法律保護,超過年利率36%部分無效,但如果借款人支付的利息已...