逾期會不會影響房貸還款(還貸逾期會有什么影響)

      2023-06-06 21:29發布

      逾期會不會影響房貸還款

      “貸款逾期”是誰都不想出現的,但是生活中難免會因為突發情況導致資金緊張,從而導致“貸款逾期”。對于房貸如果出現“貸款逾期”帶來的影響是非常大的。那么房貸逾期怎么辦?風險究竟有多大? 房貸逾期的后果 一、個人征信受損,影響今后各種貸款辦理 一旦房貸產生逾期,不良記錄就上個人征信報告,其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄。 借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款,個人征信系統中也會出現不良記錄,而一旦出現信用污點記錄,即便是之后將貸款額數補上,信用污點時間保留長達五年之久。 二、產生相應的罰息和滯納金 不管出于什么原因,只要你的房貸出現逾期,就會立刻收到貸款銀行的催收電話,提醒借款人還款,同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。 通常,銀行會給你7天的時間補足欠款,7天之內補齊都不會收取滯納金。但若超過7天,銀行將一并收取罰息和滯納金。 三、可能被銀行起訴,讓你無家可歸 銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款,連續3次或累計6次逾期還款,就要求借款人一次性償還所有貸款本息。 所以如果你房貸超過3個月未還款,后果就嚴重了,銀行會按照借款合同擔保合同的約定,向法院提起訴訟。 法院將會采取財產保全等措施,凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質押的財產。 法院判決下來后,會依法強制執行(如扣劃存款,拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息,由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。 四、坐不了飛機、坐不了高鐵,出國被限 一旦你的逾期情況很嚴重乃被起訴至法院的,如果判決書下來而你又拒絕執行,就要做好被法律制裁的準備了。 如果不幸被列入人民法院的失信被執行人黑名單(俗稱老賴黑名單),以后你就連飛機、高鐵也坐不了,更甭想出國了! 解決房貸逾期方法 1、延長貸款期限 如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限,而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半,長期貸款延期則是最長不得超過三年)。 銀行批準后就可簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有一次的機會,延長后的最長期限不能超過30年。 2、申請還款展期 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前30天向貸款行申請貸款展期,經過銀行查實無誤后,會適當延長房貸期限,并降低月供。 目前已有很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。 臨沂律師 展期的時長可以由借款人自行制定,但是有一個最長期限的限制,并且展期通常也只能申請一兩次。 3、親朋友好友借錢暫緩 在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供,房屋很有可能會被拍賣。 4、賣房 最后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉并賺取一定差價。 臨沂律師 逾期后果是信用記錄會產生污點,從而使個人信譽受到影響,嚴重還會被銀行告上法庭。所以應該在了解到逾期后立即補交齊全,在之后設置日程提醒,以防備自己再次忘記而釀成大禍。

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