信用卡逾期房貸能下來嘛(信用卡有逾期貸款能貸下來嗎)

      2023-06-06 20:44發(fā)布

      信用卡逾期房貸能下來嘛

      如果房貸申請人2年以內(nèi)信用狀況良好,沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況,那么,多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響,如果逾期次數(shù)不多,那么,銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率;如果2年之前逾期次數(shù)比較多,很可能導(dǎo)致房貸批不下來。 另外,如果申請人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄,一般來說,申請房貸就比較難了。 征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內(nèi)的征信情況,因此,5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。 目前,多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候,會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄,包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況(包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況)。 多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線,就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄,基本上就不予批貸了。 擴展資料: 未來銀行審批趨嚴(yán),購房人申貸難度增大 銀行沒有松口,對房貸的審批也會越來越嚴(yán),接下來的房貸審批,會圍繞以下幾點進行: 一是保障能力類,主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個人征信等。 還款能力:包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況,通常月收入和月供之間的關(guān)系是,月收入至少是月供的兩倍。另外,像金融理財產(chǎn)品、住房、社會保險繳納情況等,都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟能力。 個人征信:銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄,有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的,即便是逾期幾塊錢也會算作信用不良,輕則被降低額度、提高貸款利率,嚴(yán)重的很有可能被拒貸,要求會有差異。 二是自然狀況類,主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡:一般要求的借款人年齡為18-65周歲,其中25-40周歲比較受歡迎,50-65周歲的人群,身體發(fā)生疾病的概率更大,銀行出于風(fēng)險的考慮,會縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè):像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人,其收入比較穩(wěn)定,會被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。 貸款人數(shù):如果有共同貸款人,比如配偶,銀行還會審查其年齡、職業(yè)等,要求滿足跟主貸人一樣的資質(zhì),總之,所有共同貸款人的的情況都會影響貸款審批。 房齡:通常銀行要求的房屋年齡為20-25年,房齡會影響貸款年限,一般房齡與貸款年限的關(guān)系為:房齡 貸款年限≤50年,不過,城市間房齡和貸款年限之和有差別,今年政策收緊,有的規(guī)定不超過40年,有的規(guī)定房齡不能超過20年甚至更短的年限,所以,選房的時候也要注意二手房房齡問題。 三是跟銀行的關(guān)系,說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益,之前有的銀行規(guī)定,只要貸款額度達到一定比例,就能被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶,現(xiàn)在的情況是,有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶,首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了,越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了,眼看上半年要過去了,銀行出于收益的考慮,利率上浮是大趨勢,批貸也會更為嚴(yán)格,到下半年,很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣,因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況,購房人申貸難度也越來越大。 參考資料:人民銀行-信貸政策

      有過逾期房貸能貸下來嘛(房貸能逾期嗎)

      看具體情況。 征信上有一次逾期會影響房貸審批,如果逾期比較嚴(yán)重到連三累六的程度,那么,房貸審批是通不過的。 目前,各大銀行對房貸審批都很嚴(yán)格,借款人及其配偶的征信直接影響著房貸申請,如果有一次逾期上了征信,要么可貸款額度降低,要么貸款利率上浮,如果碰到房貸緊縮會直接導(dǎo)致房貸被拒。 連三累六是銀行審批貸款時所要考量信用情況的簡要講法,是業(yè)內(nèi)對借款人過往信用卡還款、貸款還款記錄的一個判斷標(biāo)準(zhǔn)。   具體內(nèi)容的話,是表示借款人在申請貸款時,信用記錄不能連續(xù)三次或者累計六次出現(xiàn)逾期的情況。...

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