
以拆除違章建筑來拆遷怎么辦
依據我國行政訴訟的規定,如果當事人對有關部門拆遷違法建筑的行為有異議的,可以向法院提起行政訴訟。
相關法律規定
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;
(三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;
(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;
(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。
除前款規定外,人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。
城市居民房屋拆遷補償方式
(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。
居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準,進行估價、補償、注銷產權,補償費一次付給所有人,或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。
(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規定:“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換,原租賃關系繼續保持,因拆遷而引起變動原租憑合同條款的,應當作相應的修改?!奔幢M管拆遷補償有三種形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅,與承租人簽有租賃合同,承租人居住的住宅為出租住宅房屋,對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后,才可使原租賃關系繼續保持,才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。
(三)拆除依法代管的私房補償。
建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像,并按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償,補償費由房地產管理機關代為存入銀行。
(四)拆遷委托代管的私房補償。
除全權委托外,建設單位應當與委托人協商補償方式和辦理補償有關手續。
既然城建認定違建,并開了單子,就應該盡力找到房主,如果找不到,可以向房屋管理部門尋求幫助,由房屋管理部門管理,強制 拆除。 按照法律規定,任何的住宅建筑都必須事先獲得城市規劃部門的批準,違建房就是指違章建筑,沒有經過所轄部門批準的建筑。...
一、拆除違建可以行政復議嗎對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,當事人對拆除決定不服的,可以申請行政復議?!吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條?對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆...
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。 1、如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了...
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住了很久的房子可能因為一些需要而拆除,在一般情況下都是要對被拆遷戶進行補償。但實踐中可能因為是違章建筑而沒有補償款。那拆除違章建筑有沒有補償呢一起來了解一下。拆除違章建筑有沒有補償:根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:拆除違章建...
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小編為大家整理了關于農村違章建筑養豬場能強拆嗎?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。對于農村違章建筑養豬場,屬于違章建筑,依法應予以拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、...
房子內部搭閣樓不算違章建筑。 違章建筑主要包括: 1、未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物; 2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物; 3、擅自改變了使用性質建成的建筑物; 4、臨時...