房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權; 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)； 3、6元/平方米的手續費(房管局收)； 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)； 5、公證費最高300元。

頭婚離婚后再復婚算幾婚(離了婚再復婚算是二婚嗎)

應該說是一婚，因為結婚的人只有一對，一般概念而言，確定一婚與再婚是以結婚的者是一人或一人以上，一人為一婚，二人以上為再婚，也就是一人為一次婚姻，兩人以上為多次婚姻。...

二婚離婚再結婚是三婚嗎(離了婚再復婚算是二婚嗎)

結婚證上沒有已婚 再婚 復婚這個項目。戶口本上有的這個。如果你所在城市民政和公安是聯網的并達到資源統一，戶口本上會寫上再婚。一般都沒有聯網。很多人結婚之后都不去改自己的戶口本。中國人基本是不改戶口不人口普查不去改這個。...

被騙婚離婚后再結婚是二婚嗎(離了婚又復婚算二婚嗎)

被騙婚之后如果當事人沒有辦理離婚登記又與他人結婚，算重婚罪。 重婚罪，是指有配偶又與他人結婚或者明知他人有配偶而與之結婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關系未經法律程序解除尚在存續的，即為有配偶的人;如果夫妻關系已經解除，或者因配偶一方死亡夫妻關系自然消失，即不再是有配偶的人。...