国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

鄭州宅基地建房拆遷如何補償

2023-06-06 11:02發布

鄭州宅基地建房拆遷如何補償

鄭州宅基地建房拆遷如何補償

農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

(一)農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。

農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。

一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。

而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,

如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

(二)宅基地及房屋補償方式

土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是置換補償,二是貨幣補償。

置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。

貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的標的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等,

具體的標準由政府制定,下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,

具體的內容可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

(三)征用耕地的補償費用

現行的土地管理法第四十七條規定?征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附著物補償費。

土地補償費用:

1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的?六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不?再給予補償;

安置補助費:

1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用?前三年平均每畝年產值的三倍;

征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置?補助費以年產值的四倍起算,

人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高?不得超過年產值的十倍;

2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

青苗和附著物補償費:

1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移?植的,

由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;?違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,?按照實際情況付給遷移費或補償費。

(四)宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,

具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

以上內容就是相關的回答,宅基地的拆遷工作主要分為兩個補償項目,一個是對于宅基地上面的農作物或者其他東西進行補償,還有就是對于房屋的進行補償,房屋補償大概是根據家庭的戶口人數來確定的,如果您需要法律方面的幫助,歡迎在進行法律咨詢。


相關知識

    離婚后,拆遷利益如何分配?

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:21

    本文導讀隨著城鎮化發展,農村地區的騰退搬遷改造不斷增加,拆遷利益也導致了各種分配糾紛多發。在婚姻存續期間發生拆遷,離婚后要求分割拆遷利益的,能否獲得相應利益?近日,北京海淀法院法官結合以下案例對拆遷中的情況予以分析。公婆房屋被拆遷,前兒媳分...

    “一戶多宅”,宅基地超出的面積有補償嗎

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-30 18:21

    一戶多宅,宅基地超出的面積有補償嗎根據土地獲得的時間不同,規定也有所不同,如何處置也有所不同;1982年前,農村村民建房占用的宅基地面積,在《村鎮建房用地管理條例》實施后,未擴大占地面積的,可以按照現有實際面積確權登記;1982年~1987...

    宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補償嗎

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 21:51

    一、宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補償嗎作為集體成員,一般還是有補償的,具體的補償方法按照該地區的征收補償細則來確定。正常情況下,農村的宅基地被征收的,政府的補償一般分為兩個部分,土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地,因此土...

    拆遷按人口如何補償(農村房屋拆遷補償按人口)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 23:18

    一,是的,一般來說農村房屋拆遷賠償是以戶為單位,結合戶內符合分配人員的總數,來綜合賠償的: 1,農村拆遷的,會有相應的補償標準,應以當地的拆遷補償標準為準; 2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償,要看當事人娘家村的村規民約的...

    農村宅基地拆遷補償能否分割

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-04 15:16

    農村宅基地拆遷補償能否分割依據我國相關法律的規定,農村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,宅基地上房屋補償款歸所有者所有,由所有者自由分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農村集體...

    加建擴建改建的法律法規(,違法擴建違反那條法律法規)

    來源:其它 時間:2022-04-20 06:04

    1.,違法擴建違反那條法律法規 你好大律師網相關律師根據:《中華人民共和國城鄉規劃法》作出的解釋:第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的,建設單位...

    自建房屋拆遷是怎么樣補償的

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-18 22:56

    【自建房拆遷補償】 自建房是中國城鄉二元制的一個產物,農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家,隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高,自建房建設水平越來越高,類型越來越豐富,尤其江浙一帶種類多樣。 農村自建房拆遷賠償費標...

    深圳城中村拆遷,征地拆遷如何補償

    來源:其它 時間:2023-02-22 15:49

      一、深圳城中村拆遷,征地拆遷如何補償   究其原因,拆遷一夜暴富的神話又將降臨,盡管媒體炒作的將誕生1878個億萬富翁的消息不太準確,但驚人的財富是顯而易見的。   通知上說明要求搬遷的原因多數是本被納入城市更新改造,"本樓已與...

    購買宅基地建房后遭遇拆遷,能否主張賠償?

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-11 14:28

    近年來,一些城鎮居民在城市待久了,就想去農村購置一處房產,節假日可以過上幾天田園生活。但是,這種購置房產的行為是不受法律保護的,一旦發生糾紛將承受不必要的損失。近日,廣州市白云區法院審結一起案件,小陳購買了農村宅基地,但轉讓合同因違反法律、...

    房屋拆遷補償該如何計算

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 00:02

    一、房屋拆遷補償標準 貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日本不卡视频在线| 亚洲色图欧洲色图| 国产精品18久久久久久久久 | 精品播放一区二区| 欧美精品 国产精品| 在线一区二区三区| 99精品在线观看视频| 成人激情午夜影院| 成人激情免费视频| 顶级嫩模精品视频在线看| 国产精品一区二区久久精品爱涩 | 香蕉影视欧美成人| 亚洲免费资源在线播放| 亚洲少妇屁股交4| 中文字幕一区av| 国产精品福利一区二区| 国产精品久久久久四虎| 亚洲欧美影音先锋| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 中文一区在线播放| 亚洲图片激情小说| 一区二区三区在线视频观看58| 亚洲人成在线观看一区二区| 一区二区三区色| 午夜久久久久久久久久一区二区| 日本最新不卡在线| 国产精品影视天天线| 成人免费av资源| 日本福利一区二区| 911国产精品| 国产校园另类小说区| 日韩伦理av电影| 日韩高清不卡一区二区三区| 国产精品综合二区| 99久久亚洲一区二区三区青草| 色综合久久综合| 欧美另类z0zxhd电影| 亚洲精品在线免费观看视频| 国产精品传媒视频| 777亚洲妇女| 国产午夜精品久久久久久免费视 | 欧美专区在线观看一区| 欧美放荡的少妇| 久久亚洲影视婷婷| 一区二区成人在线视频| 国产又黄又大久久| 97成人超碰视| 日韩欧美一二三四区| 国产精品网站在线| 免费一级片91| 成人av在线电影| 日韩专区欧美专区| 成人免费毛片高清视频| 欧美日韩久久一区二区| 国产亚洲精品7777| 日产国产欧美视频一区精品| av资源网一区| 欧美一级片免费看| 国产精品成人免费| 久久成人麻豆午夜电影| 色呦呦网站一区| 久久亚洲捆绑美女| 亚洲成人综合视频| 成人福利视频网站| 日韩欧美区一区二| 亚洲曰韩产成在线| 懂色av噜噜一区二区三区av| 欧美人xxxx| 国产精品白丝在线| 国产呦精品一区二区三区网站| 欧美在线短视频| 中文字幕成人网| 久久国产欧美日韩精品| 在线精品观看国产| 亚洲人成在线观看一区二区| 国产91富婆露脸刺激对白| 欧美一区二区三区白人| 亚洲国产日韩精品| 97成人超碰视| 日本一区二区三区高清不卡| 免费成人美女在线观看| 欧美久久免费观看| 亚洲综合无码一区二区| 色婷婷香蕉在线一区二区| 国产精品久久久久影院老司| 成人性生交大片免费| 国产亚洲女人久久久久毛片| 国产成人一区在线| 日本一区二区免费在线观看视频 | 91猫先生在线| 中文字幕一区二区视频| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区 | 不卡的av电影在线观看| 国产精品视频麻豆| 国产成人h网站| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美 | 老司机精品视频在线| 日韩欧美中文字幕一区| 美国十次了思思久久精品导航| 欧美一级午夜免费电影| 麻豆91免费看| 久久午夜老司机| 国产最新精品精品你懂的| 久久综合九色综合欧美亚洲| 激情综合色综合久久| 久久蜜臀精品av| 成人晚上爱看视频| 亚洲精品国产视频| 欧美性xxxxxxxx| 日本vs亚洲vs韩国一区三区| 欧美变态tickle挠乳网站| 国产精品一级片| 亚洲精品你懂的| 99视频精品免费视频| 亚洲一区二区三区精品在线| 日韩三级高清在线| 丁香激情综合五月| 亚洲综合在线电影| 69久久夜色精品国产69蝌蚪网| 麻豆精品一区二区| 国产精品久久久久久久久动漫| 在线看不卡av| 久久国产人妖系列| 国产精品不卡视频| 欧美一区二区日韩一区二区| 国产白丝网站精品污在线入口| 亚洲人xxxx| 欧美成人vps| 一本久久a久久精品亚洲| 日韩精品成人一区二区在线| 国产欧美日韩亚州综合 | 国产精品白丝jk黑袜喷水| 亚洲欧洲日本在线| 精品国产伦一区二区三区免费| eeuss鲁一区二区三区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 久久众筹精品私拍模特| 欧美日韩成人激情| av电影在线观看不卡| 美女视频第一区二区三区免费观看网站| 中文幕一区二区三区久久蜜桃| 在线综合视频播放| 欧美在线你懂的| 成人99免费视频| 韩国一区二区三区| 亚洲国产欧美日韩另类综合 | 国产精品人人做人人爽人人添| 日韩一区二区精品| 色综合久久久久综合99| 一区二区三区免费在线观看| 欧美激情在线一区二区| 777亚洲妇女| 欧美在线一二三四区| 成人avav影音| 国产 日韩 欧美大片| 日本一不卡视频| 欧美日韩综合不卡| 最新国产成人在线观看| 自拍视频在线观看一区二区| 国产精品不卡一区| 久久久久久久网| 91精品在线麻豆| 91影院在线免费观看| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 激情欧美日韩一区二区| 同产精品九九九| 亚洲1区2区3区4区| 亚洲精品乱码久久久久久| 国产精品久久夜| 国产精品―色哟哟| 欧美国产日本韩| 中文字幕欧美国产| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 久久无码av三级| 精品人在线二区三区| 精品免费一区二区三区| 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 国产一区二区福利视频| 老司机午夜精品| 国产乱码字幕精品高清av| 国产精品中文字幕日韩精品| 国产一区二区在线观看视频| 国产一区二区精品久久| 国产99精品国产| 91在线免费播放| 在线亚洲欧美专区二区| 欧美精品免费视频| 精品国产一二三区| 亚洲国产精品99久久久久久久久| 国产日韩精品一区| 一区在线播放视频| 一区二区高清在线| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂 | 男男视频亚洲欧美| 国产电影一区二区三区| 99久久免费精品高清特色大片| 欧美三电影在线| 日韩一级黄色大片| 国产三区在线成人av| 一区二区三区日韩欧美精品|