
近年來,國家不斷進行新農村的建設、不斷加快城鎮化的建設,提高百姓生活水平,提升農村經濟水平等在這個過程中,避免不了要征收百姓土地,從而更好的促進整個建設過程。那么,國家征收土地一般是怎么補償呢?多少錢一畝呢?
第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
那么,征地的批準程序是什么呢?(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
總得來說,國家征收土地是需要根據土地的性質而定的,且房屋征收與土地征收的標準也是各不一樣,其次之外,每個地方跟每個地方的征收標準也都不一樣,不能一概而論。具體的征收補償需要各位根據當地拆遷辦公告中的補償辦法而定,同時被征地者要注意征地的合法性,如果有疑問,請及時咨詢專業征地拆遷律師,幫助您解決問題。
《中華人民共和國土地管理法》中這樣規定第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征...
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按年 土地管理法》第47條是有關土地征收補償的規定 (一)第四十七條 第一款 本條第l款規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。根據該款規定,征收土地時必須補償.補償標準的基礎是土地的原用途,也就是按照征用前利用土地能給土地權利人...
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