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承租房離婚后該怎么辦(公租房如果離婚了怎么辦)

2023-06-06 05:10發(fā)布

承租房離婚后該怎么辦

夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易,具有一定的交換價(jià)值,在離婚分割該房屋時(shí),可區(qū)分下列情形處理:   1、一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的,由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),無(wú)法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值,則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí),可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。   2、一方婚前承租的公房,是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán),在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí),應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分,確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有,產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割。   3、對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房,原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。   雖然是以夫妻一方名義購(gòu)買,但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)而是以一方父母財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字,仍應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn),只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí),酌情考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名義而非夫妻名義購(gòu)買成為了公房,且購(gòu)買的出資來(lái)自該方父母,應(yīng)為一方所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚公租房離婚補(bǔ)償(現(xiàn)住在公租房?jī)?nèi)離婚了怎么辦)

公租房就是指房子是公家的,居住著不具有房子的產(chǎn)權(quán),只有使用的權(quán)利。本文介紹離婚后公租房分割的系列知識(shí),以供參考。   一、 離婚公租房分割   由于公租房是公家的房子,租住人沒(méi)有房子的產(chǎn)權(quán),法院只會(huì)判決由哪一方繼續(xù)使用,不會(huì)涉及到房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。因?yàn)榉ㄔ阂矝](méi)有權(quán)利去分割公家的房子。因此,對(duì)于婚姻存續(xù)期間夫妻一方或者雙方承租的公租房,離婚時(shí),原則上雙方均享有承租權(quán)。但是,感情破了的夫妻雙方還居住在一個(gè)屋檐下,難免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以,法院在分割承租公房時(shí),一般會(huì)考慮以下幾個(gè)因素,將房屋的租......

北京無(wú)業(yè)離婚申請(qǐng)公租房(離婚了無(wú)房怎么申請(qǐng)公租房)

你的條件沒(méi)有達(dá)到申請(qǐng)公租房要求。根據(jù)北京市公共租賃住房管理辦法(試行),北京公租房申請(qǐng)條件為: 第九條 公租房申請(qǐng)條件供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭,包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。 第十條 公租房申請(qǐng)條件已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭,可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)輪候公共租賃住房。 第十一條 公共租賃住房實(shí)行公開配租制度,由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門核準(zhǔn)后組織配租。其中......

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公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為符合本辦法規(guī)定收入條件的下列群體: (一)城鎮(zhèn)中等偏下收入或者低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工; (二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的云南籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或者外來(lái)務(wù)工人員; (三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非云南籍外來(lái)務(wù)工人員; (四)符合條件的其他群體。 因此離異可以申請(qǐng)公租房。...

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