房屋司法拍賣被執(zhí)行人能申請延期嗎

一、房屋司法拍賣被執(zhí)行人能申請延期嗎

人民法院委托拍賣后，遇有依法應當暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，被執(zhí)行人可以申請暫緩執(zhí)行，延期拍賣房屋。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十條

在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應當撤回拍賣委托：

(一)據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;

(二)申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權人撤回執(zhí)行申請的;

(三)被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的;

(四)當事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的;

(五)案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的;

(六)拍賣機構與競買人惡意串通的;

(七)其他應當撤回拍賣委托的情形。

第二十一條

人民法院委托拍賣后，遇有依法應當暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應當決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時通知拍賣機構和當事人。拍賣機構收到通知后，應當立即停止拍賣，并通知競買人。

暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應當在十五日內(nèi)通知拍賣機構恢復拍賣。

第二十二條　被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，要求停止拍賣的，人民法院應當準許，但被執(zhí)行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。

二、拍賣的條件有哪些

拍賣的三個基本條件:

1、拍賣必須有兩個以上的買主:即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機構充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。

2、拍賣必須有不斷變動的價格:即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價，直至最后確定最高價金為止。

3、拍賣必須有公開競爭的行為:即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。