父母能做房貸共同擔(dān)保人嗎

父母能做房貸共同擔(dān)保人嗎

父母可以做房貸的共同擔(dān)保人，但是要保證滿足房貸所要求的具有代為清償?shù)哪芰ΑＪ紫雀鶕?jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保分為質(zhì)押，抵押，留置和保證，這里的房貸共同擔(dān)保人應(yīng)該指的是保證人。保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。房貸共同擔(dān)保人也就是指，在購買房屋的時候，父母作為子女購房的擔(dān)保人，當(dāng)子女不履行義務(wù)的時候由父母承擔(dān)繼續(xù)履行或者其他責(zé)任的義務(wù)。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條?本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

第七條?具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

什么是擔(dān)保人：

擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

擔(dān)保合同的從屬性主要表現(xiàn)在以下四個方面：

一是成立上的從屬性，即擔(dān)保合同的成立應(yīng)以相應(yīng)的合同關(guān)系的發(fā)生和存在為前提，而且擔(dān)保合同所擔(dān)保的債務(wù)范圍不得超過主合同債權(quán)的范圍。

二是處分上的從屬性，即擔(dān)保合同應(yīng)隨主合同債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)。

三是消滅上的從屬性，即主合同關(guān)系消滅，為其所設(shè)定的擔(dān)保合同關(guān)系也隨之消滅。

四是效力上的從屬性，擔(dān)保合同的效力依主合同而定。擔(dān)保合同的訂立時間，可以是與主合同同時訂立，也可以是主合同訂立在先，擔(dān)保合同隨后訂立。

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