購房者在買房的時候往往由于房款準(zhǔn)備不充足申請住房貸款，但有的購房者在交了購房定金之后，到銀行貸款的時候才發(fā)現(xiàn)資金的信用記錄有問題，不能申請房貸。這個時候購房定金退不了，購房者白白耽誤了時間和精力，落得個“賠了夫人又折兵”的情況。所以，聰明的購房者在買房之前應(yīng)該查好個人信用記錄，若是無不良房貸記錄皆大歡喜，若是有的話首先看看是否可以及時修改，不能修改的不良記錄要等到不良信用記錄被沖刷掉的之后再申請房貸。 一、不良信用記錄如何造成？ 除了信用卡使用不正常產(chǎn)生不良記錄，還有其他情況也會造成個人信用記錄不良并對購房貸款產(chǎn)生影響，使購房者進(jìn)入銀行信用黑名單： ①信用卡透支消費(fèi)后沒有按時還款而產(chǎn)生逾期記錄; ②按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄; ③按揭貸款、消費(fèi)貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付月供，銀行因余額不足而未成功扣款產(chǎn)生的逾期記錄; ④為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時還貸款而形成逾期記錄等情況。 另外，不是每次信用卡沒有按時還款就會產(chǎn)生信用不良記錄。以建設(shè)銀行為例，在最近的12個月以內(nèi)，有6次以上逾期30天未能繳費(fèi)記錄，才會有不良記錄，各個銀行的規(guī)定不同。 二、個人信用記錄如何查詢？ 個人信用記錄目前網(wǎng)上查不了，但可以到中國人民銀行征信中心或個人所在的當(dāng)?shù)厝嗣胥y行征信管理部門查詢。需要您本人親自上門去查。屆時，帶上您自己的有效身份證件的原?件及復(fù)印件就可以了，其中復(fù)印件要留給查詢機(jī)構(gòu)備查。另外，在查詢時，您還要如實(shí)填寫個人信用報告本人查詢申請表。 目前，個人信用報告查詢是中國人民銀行征信中心提供的一種服務(wù)，目前暫不收費(fèi)。 哪些不良信用記錄可以修改？ 并不是所有的信用記錄都會影響房貸。有些不良的房貸記錄是可以修改的： ①信息被人盜用、冒用導(dǎo)致的不良記錄，客戶應(yīng)向公安機(jī)關(guān)報案，并且到銀行填寫否認(rèn)辦卡或是貸款的聲明書。一旦確認(rèn)貸款或是信用卡與客戶本人無關(guān)，銀行會立即修改客戶征信記錄。 ②因欠年費(fèi)引起的不良記錄，客戶可以到相關(guān)銀行開證明消除記錄。大多銀行對于這種“不良”持寬容態(tài)度。 ③客戶因信用卡小金額欠款未還造成的不良記錄，當(dāng)持卡人還了最低還款額之后就視同正常還款，銀行會消除不良記錄。 ④一些特殊情況，比如戰(zhàn)地記者或是武警、醫(yī)護(hù)人員，因?yàn)橥话l(fā)的情況，延遲信用卡還款，而導(dǎo)致出現(xiàn)信用不良記錄，客戶可以到工作單位開具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶征信記錄，并且對于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。 三、信用記錄有污點(diǎn)咋辦房貸? 眾所周知，不良信用記錄不是一輩子伴隨用戶。如果持卡人在兩年之內(nèi)一直正常使用信用卡，沒有不良記錄，便會被新的信用記錄沖除。但是，惡意的信用透支和貸款污點(diǎn)，將很難消除。 總結(jié)：產(chǎn)生信用不良記錄以后，首先是要避免出現(xiàn)新的負(fù)面記錄，注意養(yǎng)成良好的消費(fèi)習(xí)慣和還款習(xí)慣;其次是盡快重新建立個人的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。 尤其要注意的是，若你手頭的信用卡出現(xiàn)了逾期，千萬不要采取注銷信用卡的方式來解決，這種逾期信息可能會在個人信用報告里保存許多年。

按揭逾期還清了個人征信能消除嗎-按揭逾期還清了個人征信能消除嗎怎么辦

按揭逾期還清了個人征信能消除嗎？對于很多人來說，按揭貸款是一種普遍的貸款方式。然而，由于一些原因，如意外、突發(fā)事件等，有時人們可能會逾期還清貸款。那么，逾期還清了個人征信能消除嗎？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們需要了解征信的相關(guān)知識。征信是指個人信用信息數(shù)據(jù)庫，記錄了每個人的信用情況。按揭貸款作為一種貸款方式，逾期還清后，個人信用信息會進(jìn)入信用報告中。那么，逾期還清貸款對個人信用有什么影響呢？ 逾期還清貸款會導(dǎo)致個人信用報告中出現(xiàn)逾期記錄。這是個人信用信息數(shù)據(jù)庫對每個人信用情況的最基本記錄......

工行按揭還貸逾期了兩次能消除嗎-工行按揭還貸逾期了兩次能消除嗎怎么辦

工行按揭還貸逾期了兩次能消除嗎？對于許多借款人來說，工行按揭還貸是一種比較方便的貸款方式。然而，如果在還款過程中出現(xiàn)了逾期的情況，對于貸款的影響是非常大的。那么，工行按揭還貸逾期了兩次能消除嗎？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們需要明確一點(diǎn)，工行按揭還貸逾期了兩次并不會直接消除。但是，這并不代表您沒有其他途徑可以解決這個問題。接下來，我們將為您介紹一些解決方法。 工行按揭還貸逾期了兩次，首先應(yīng)該與銀行聯(lián)系，了解逾期的具體情況和可能產(chǎn)生的影響。對于您的貸款，銀行可能會要求您盡快還清逾期款項(xiàng)，并支......

有貸款逾期記錄對按揭(貸款有逾期記錄怎么消除)

展開全部 貸款逾期后會影響按揭買房。 按揭注意事項(xiàng)： 1. 貸款還清了，可向擔(dān)保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還?？墒?，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，并沒有注意到； 2. 如今貸款已成為了消費(fèi)者的首要選擇，但是因?yàn)檫€款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費(fèi)的同時消費(fèi)者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點(diǎn)。同時貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔(dān)保合同； 3. 厚厚的......