房屋繼承,是指死者的房屋依照法律規定或者死者生前立下合法有效的遺囑而轉移給他人所有的一種法律制度。在這種法律關系中,遺留房屋的死者被稱之為被繼承人,死者遺留的個人房屋稱之為遺產或遺屋。我國法律規定,房屋繼承有兩種形式,即遺囑房屋繼承和法定房屋繼承。遺囑房屋繼承是指由被繼承人生前設立遺囑來指定繼承人繼承房屋遺產的方式,這種繼承又稱指定繼承,它優于法定繼承而執行,這是國家賦予公民對其死后就如何處分其個人所有的財產以充分表達意愿的權利的有效的法律保證。法定房屋繼承是指由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順......
一、最新房子他項權證是什么意思房屋他項權證實際上是指在他項權利登記之后,由當地的房管部門核發和抵押人所持有的一種權利證書。其實房產他項權指的是除產權人和共有權人之外的其他團體或者是個人對該房產涉及的權利,一般是指抵押的權利,他項權證由他項權人所持有。通常情況下,在購買房子的時候,如果是按揭貸款,在房屋所有權證書中也會有他項權利的內容記載,說明他項權利人和權利的種類,比如典權和抵押權、權利范圍、權利價值以及權利存續期間和注銷日期,同時在他項權證書也會注明這些內容。二、房屋他項權證辦理要走什么流程辦......
一、房子契稅要交多少 契稅是房價的1%-3%,主要和房屋面積大小有關。 (一)契稅是在房地產所有權發生轉移時,由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性,防止產權糾紛,增加財政收入。 (二)契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 (三)有下列情形之一的,減征或免征契稅:國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療科研和軍......
需攜帶個人身份證明和相關證明去注銷信用逾期信息,當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記,房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案,在業主未還清貸款、解除抵押前,禁止業主對房子進行交易轉讓。 而當業主在全部還清貸款后,才會收到銀行發還的他...
房子被保全是什么意思 房屋保全是指人民法院依據申請人的申請,將被保全人的房屋采取查封、凍結等的措施,禁止房屋所有人將房屋出售、轉讓等行為。 相關法律規定 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零一條?利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會...
開發商建房子拿到預售許可后就可以賣房子了。 買房:開發商把手上的房源賣出去,買進的人就是買房人; 樓盤:樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤; 開盤:開盤就是開發商預售許可拿下來后準備進行賣房的那天就叫開盤,也是開盤后就能進行買房手續了; 加推:加...
一、房產公證是指什么意思1、依照我國的相關法律章程,房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規范涉及房產的法律行為。2、房產公證能夠預防房產糾紛,減少訴訟,有些法...
買房子一般都會要求支付首付,一般首付款是房子總價的幾個百分點。那么關于零首付買房子是什么意思?就是購買房子不需要繳納任何的錢,一般是房地產開發商為了吸引客戶而采用的一種營銷手段。很多客戶也是因為這樣的誘惑而被吸引。 一、零首付買房子 ...
土地證的全稱是:中華人民共和國國有土地使用權證。是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 土地證的種類: 根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種: 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集...
沒有遺囑的情況下,房產的繼承是按照繼承法的順序來的。 《中華人民共和國繼承法》 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第六條 無行為能力人的繼承權、受遺贈權,由他的法定代...
一、房屋他項權證是什么房屋他項權證是只有貸款購房的人才會有的,例如我們向銀行貸款買房,那么房屋他項權證就是存在銀行的,我們擁有的只有房產證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項權證也就自動注銷了,而它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之...
合同條款,逾期即超過約定時間,不管超多少天,按工費的1%賠償房產證逾期,如何處理,下圖是 合同中相關條款,可是合同上只寫了逾期按照1%支付違約金你這是從開發商處買的房子吧,我沒看到這合同里有關房產證逾期的條款,只是說交房后120日內備案,而...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經常出現違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。 購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。 由于購房者偉仔規定時間內支付房款,實質上逾期付款的一段時期內,相當于是...