房貸辦不下來，違約責任的判定有分以下幾種情況： 1、開發商原因 如果開發商銷售沒有預售許可的房子，銀行在審查的時候會發現，將不予批貸，或者是開發商沒有及時上交貸款材料導致房貸無法正常辦理。 這個時候屬于開發商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權解除合同，并要求開發商承擔違約責任并退還定金、首付款。 2、賣房人原因 對于涉及到共有產權的房子，賣房人在隱瞞共有產權人的情況下，將房子賣給購房人，這個時候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。 這種情況是由于賣房人隱瞞共有人真實信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔違約責任和違約金。 3、購房人原因 房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協商，或者去試試其他銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。但是如果逾期很嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且逾期金額較大(一般500元以上)，貸款肯定會被拒的。 提供虛假材料、征信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔違約責任，無法拿回定金。 4、非買賣雙方的原因 如果因為政府或銀行規定導致發生變化，如停止房貸業務，買賣雙方可以進行協商，協商不成的購房者可以到法院申訴，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同并退還定金。

合同逾期付款違約責任（合同中逾期付款的糾紛）

買房已經違反合同，你可以依法要求對方退回貨物或者支付貨款及違約金（具體要看合同內的要求）。不果可以起訴。買賣合同逾期付款損失怎么辦是否有簽到合同？逾期支付的違約金按照合同約定支付，若沒有約定，可主張銀行同期貸款利率的損失。以上請參考！具體情況？哈哈是律師，來自杭州。有需要可以來找我為您提供法律服務。違反合同約定，逾期付款，計算逾期付款違約金的法律依據及標準？　 現行法律法規中主要依據《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產......

貸款沒批下來算逾期嗎

通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任；房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付； 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。...

銀行貸款逾期做不了按揭(銀行貸款逾期了怎么辦)

買房貸款辦不成違約主要分一下情況： 情況一：信用記錄差導致貸款無法獲批： 現在很多人手中都有好幾張信用卡，而卡族中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題 近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發生，如果信用卡連續3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒 一旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原......