住房按揭貸款的弊端

辦按揭的缺點：

1、背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。

辦按揭的三大優(yōu)點：

1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優(yōu)點就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查項目商，為你把關(guān)，自然保險性高。

按揭貸款的客戶貸款流程

以住房按揭貸款為例：

(1)提出申請。

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。

(2)簽訂合同。

借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。

(3)開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

(4)支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

上面已經(jīng)說到了，按揭的缺點首先就是需要背負債務，不管是貸款還是按揭，錢是借來的，總是要還的。但是按揭也是有一定的優(yōu)點的，畢竟存在即合理。如果您還有其他問題，或者需要法律幫助，歡迎您前來的在線律師!