
我市某公證處曾對一拍賣活動予以現場監督公證。在拍賣過程中,報名時間截止時,僅有一人報名和交納保證金,參與競買,除此之外,別無第二家。在第二天的拍賣會上,拍賣人以拍賣公告發布的起拍價宣布與競買人成交,拍賣成功,公證處經研究后,認為該拍賣行為并無不妥,便進行了公證,并出具了公證書。結果在公證質量檢查時,該拍賣公證被認定為錯證,理由是一人報名而進行拍賣,是不合法的。那么,拍賣活動中只有一個競買人報名的拍賣究竟是合法的還是不合法的呢,這個問題在我國理論界一直存在爭議。對這個問題,拍賣法也沒有作出明確規定,商務部頒發的《拍賣管理辦法》也未予以明文禁止,處于無法可依狀態。
筆者認為,這種只有一人報名的拍賣既是合理的,也是合法的,原因在于,拍賣本質上是一種民事行為,是平等主體之間訂立合同的過程,既然無法可依,則應當根據法無明文不禁止的法律理念,適用當事人意思自治原則,由當事人自己決定。而不能對其橫加干預,妨礙其自由意思表示,從而達到提高交易效率,促進商品交往的快速、高效運行的目的。
一、拍賣是一個訂立買賣合同的過程
《拍賣法》第三條規定:“拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。”拍賣作為一種特殊的買賣方式,其訂立合同的各個階段以及影響合同訂立的諸因素與一般集市貿易和超市購物是基本相同的。它的特殊之處在于,它有自己的一整套特殊的操作規程,比如報名登記、交納保證金、公開競價、底價保留等,這些環節都是由法律直接作出規定的,其目的是維護交易秩序,促進交易安全,實現交易利潤最大化,保障各方當事人合法權益,最終實現公平、正義。
拍賣的這些特殊規則和程序作為訂立合同過程中的各個不同階段或特殊要求,具體包括以下主要內容:
1、拍賣公告。拍賣公告作為要約邀請,一般包括拍賣會舉行時間、地點、拍賣標的物簡介、展示時間、起拍價、報名截止時間和競買保證金數額及其他注意事項等。這是由拍賣的特殊性質和內容決定的。因為拍賣大多是特殊物品拍賣,包括房地產、機動車、珠寶首飾、名家字畫、文物等,與一般買賣行為中的交易標的物比較,大多具有較貴重、金額較大或者不能搬動等特點。拍賣標的物的這一特點決定了必須通過拍賣公告的形式對標的物加以展示,這樣有利于更多的人了解拍賣標的物,吸引更多的人參與到競買活動中來。
律師費可直接與想要聘請的律師協商,參考標準如下: 沒有財產爭議的案件: ⑴ 無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政...
合法催收債權債務主要有 種方式:1。征集通知 2。咨詢 3。人民調解 4。律師催收信。債權催收公告 6。以實物償還貸款。行使不安抗辯權 十二。申請債務人破產或積極申報破產債權 十三。協調借款人資產重組 十四。根據法律 十五行使擔保權...
怎樣寫具有法律效力的欠條 怎樣寫具有法律效力的欠條,欠條丟失怎么辦?某公司開業執照因財務出差疏忽遺失,因為涉及財務核算的問題,投資人也無法確認資金來源及收益,雙方發生糾紛時。建議有關部門配合,將資金收回。《關于辦理民間借貸案件適用...
展開全部有。只要是合法有效的債權,就會有人收購,但是會有協議,約定收購的債權如何處理,債權償還后如何分成。欠銀行貸款幾年,現在有人發律師函,說銀行債權轉讓了需理會不?欠債還錢信用卡欠款能債權轉讓嗎過年好! 呵呵,欠款還談債權?是債務吧,...
票據抗辯權限制要求有什么票據抗辯權限制條件:1、票據欠缺法定必要記載事項或者不符合法定格式。根據《票據法》的規定,因票據欠缺法定必要記載事項或者不符合法定格式而無效的票據主要有下列三種:(1)票據欠缺絕對必要記載事項。《票據法》第22條、第...
征信報告和逾期記錄有什么分別? 征信報告和逾期記錄是征信管理中非常重要的兩個概念,它們都是用來衡量一個人信用狀況的重要指標。但是它們具體有什么區別呢? 首先,征信報告是對一個人信用狀況的全面記錄。它包括個人的基本信息、信用歷史、信用評級...
還是要查封的哦! 中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規定,對犯罪人的存款、有價證券、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。以下情況應考慮由于遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的,可以酌情減少...
北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產買賣/房產稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們...
購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產提供階段性擔保的個人住房貸款業務。如果貸款人未及時的還月供,銀行會按照其累計的逾期還款天數計算滯納金的,而且對于貸款人的個人征信也會有不良記錄的。一般銀行對于連續3個月未還月供的會下...
需要交稅。 需要先做遺囑公證和繼承權公證,然后去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書(原件)、遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。 主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的...