沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以強(qiáng)制拍賣。但是法院拍賣時只是對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險由購買人承擔(dān)。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》(建法函[2012]102號)轉(zhuǎn)發(fā)你們,請參照執(zhí)行,并在執(zhí)行中注意如下問題: 一、各級人民法院在執(zhí)行程序中,既要依法履行強(qiáng)制執(zhí)行職責(zé),又要尊重房屋登記機(jī)構(gòu)依法享有的行政權(quán)力;既要保證執(zhí)行工作的順......
法院拍賣的無證新房可以買嗎...
法院拍賣的無證房子可以買嗎...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
能。 合同有備案的一定能買。 無房產(chǎn)證的分情況:合同有在房管局備案的能買。完全沒在房管局備案的,如果價錢便宜,只有使用權(quán)也是可以買的。
需要看沒有房產(chǎn)證的原因。如果是將來能發(fā),就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產(chǎn)證的就不能拍賣。 另外,法院出據(jù)的判決書,登報聲名,就可以作廢原來的房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可...
需要看沒有房產(chǎn)證的原因。如果是將來能發(fā),就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產(chǎn)證的就不能拍賣。 另外,法院出據(jù)的判決書,登報聲名,就可以作廢原來的房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可...
沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以強(qiáng)制拍賣。但是法院拍賣時只是對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險由購買人承擔(dān)。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 現(xiàn)將住房和...
1、老的規(guī)矩是沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋不可以轉(zhuǎn)讓,拍賣是轉(zhuǎn)讓的一種,自然也不能拍賣。 2、但這種老規(guī)矩過于死板,隨著實(shí)踐中越來越多遇到問題,法院逐漸開始松動,傾向于認(rèn)為房子本身是有獨(dú)立價值的,沒有產(chǎn)權(quán)登記不代表沒有產(chǎn)權(quán),只要是有價值的東西就可以拿...
1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,...
通常沒有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,法院是無法執(zhí)行的,當(dāng)然如果知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,法院也是可以執(zhí)行的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后,根...