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債務抵房法院可以判嗎

2023-06-06 07:28發布

債務抵房法院可以判嗎

分為兩種情況: 1、法院可以視情況執行,直接拍賣房產,但將優先償還抵押債權。 2、債權人提債務人還款,拿到抵押權,然后在一起向債務人追償。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條: 房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定: 抵押權存續期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權; 取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。 擴展資料: 法院通常采用的處理方法: 1、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效力。 2、?出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,并要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支持; 3、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人要求繼續履行合同,辦理房屋所有權轉移登記,經法院釋明后仍堅持不變更的,對其訴訟請求,不予支持,但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。 4、法院可以根據案件具體情況征詢抵押權人的意見,必要時可以追加抵押權人作為無獨立請求權第三人參加訴訟。 參考資料:百科-中華人民共和國城市房地產管理法 參考資料:最高人民法院-關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定 參考資料:百科-房產抵押

債務糾紛法院可以判用房產抵債嗎(以債抵房法院不支持)

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農宅可以經法院裁定用于抵債嗎(以債抵房法院不支持)

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可以想法院起訴用房子抵債嗎(以債抵房法院不支持)

1、不會直接用來抵欠款。 2、如果債務人僅有此一套房產(豪宅除外),一般不會執行此房產。 3、如果此房產可以被執行,也得經過評估拍賣的程序,而不能直接由法院判決直接抵債。...

債務抵房法院可以判嗎


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