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法院拍賣抵押人可以買嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

2023-06-06 18:37發(fā)布

法院拍賣抵押人可以買嗎

被抵押了的房子,雖然有受限制,但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:首先,賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意,如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋,那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下,賣房人出售房屋得到的價(jià)款,除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后,剩余部分歸賣房人所有,不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次,如果抵押權(quán)人不同意,則賣房人與買房人協(xié)商一致,也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款,用于賣房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后,抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù),抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋,賣房人都應(yīng)當(dāng)事先如實(shí)告知買房人房屋存在抵押。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條【抵押權(quán)的效力對抵押物處分權(quán)的影響】抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

法院可以拍賣已抵押的設(shè)備嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

可以。 法院執(zhí)行權(quán)很大的。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...

法院可以拍賣不是抵押物嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

會的.只要是你名下的東西法院都可以依法拍賣.我就是郵政儲蓄催收員.現(xiàn)在有小額貸款.無抵押.但是你名下的東西會拍賣.還有你的名下存款也許也會被凍結(jié)!1萬塊不多.,還是速度還了吧...

質(zhì)押的東西法院可以拍賣嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

《物權(quán)法》對抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式予以差別化規(guī)范,質(zhì)權(quán)人無需與質(zhì)押人協(xié)商以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償,也不負(fù)擔(dān)請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。 《物權(quán)法》第195條規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償;抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)文義解釋,只有在經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形下,抵押權(quán)人才能不經(jīng)法院而直接以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)......

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