法院拍賣抵押人可以買嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

2023-06-06 18:37發布

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法院拍賣抵押人可以買嗎

被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款，用于賣房人清償所欠抵押權人的款項后，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

法院可以拍賣已抵押的設備嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

可以。法院執行權很大的。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...

法院可以拍賣不是抵押物嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

會的.只要是你名下的東西法院都可以依法拍賣.我就是郵政儲蓄催收員.現在有小額貸款.無抵押.但是你名下的東西會拍賣.還有你的名下存款也許也會被凍結!1萬塊不多.,還是速度還了吧...

質押的東西法院可以拍賣嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)

《物權法》對抵押權和質權的實現方式予以差別化規范，質權人無需與質押人協商以拍賣、變賣所得價款優先受償，也不負擔請求人民法院拍賣、變賣質押財產的義務。《物權法》第195條規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償；抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。根據文義解釋，只有在經雙方協商一致的情形下，抵押權人才能不經法院而直接以拍賣、變賣所得價款優......

法院拍賣抵押人可以買嗎(拍賣物有抵押的能拍嗎?)