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法院拍賣(mài)抵押人可以買(mǎi)嗎(拍賣(mài)物有抵押的能拍嗎?)

2023-06-06 18:37發(fā)布

法院拍賣(mài)抵押人可以買(mǎi)嗎

被抵押了的房子,雖然有受限制,但并不完全限制其買(mǎi)賣(mài)。如果賣(mài)房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:首先,賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意,如果抵押權(quán)人同意賣(mài)房人出售已經(jīng)抵押的房屋,那么該抵押房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。在此種情形下,賣(mài)房人出售房屋得到的價(jià)款,除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后,剩余部分歸賣(mài)房人所有,不足部分就由賣(mài)房人繼續(xù)清償。其次,如果抵押權(quán)人不同意,則賣(mài)房人與買(mǎi)房人協(xié)商一致,也可以采取由買(mǎi)房人代為先行支付部分購(gòu)房款,用于賣(mài)房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后,抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門(mén)辦理解除抵押的手續(xù),抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房人。但是無(wú)論采取哪種方式買(mǎi)賣(mài)房屋,賣(mài)房人都應(yīng)當(dāng)事先如實(shí)告知買(mǎi)房人房屋存在抵押。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條【抵押權(quán)的效力對(duì)抵押物處分權(quán)的影響】抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

法院可以拍賣(mài)已抵押的設(shè)備嗎(拍賣(mài)物有抵押的能拍嗎?)

可以。 法院執(zhí)行權(quán)很大的。 請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。...

法院可以拍賣(mài)不是抵押物嗎(拍賣(mài)物有抵押的能拍嗎?)

會(huì)的.只要是你名下的東西法院都可以依法拍賣(mài).我就是郵政儲(chǔ)蓄催收員.現(xiàn)在有小額貸款.無(wú)抵押.但是你名下的東西會(huì)拍賣(mài).還有你的名下存款也許也會(huì)被凍結(jié)!1萬(wàn)塊不多.,還是速度還了吧...

質(zhì)押的東西法院可以拍賣(mài)嗎(拍賣(mài)物有抵押的能拍嗎?)

《物權(quán)法》對(duì)抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式予以差別化規(guī)范,質(zhì)權(quán)人無(wú)需與質(zhì)押人協(xié)商以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償,也不負(fù)擔(dān)請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。 《物權(quán)法》第195條規(guī)定債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償;抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)文義解釋?zhuān)挥性诮?jīng)雙方協(xié)商一致的情形下,抵押權(quán)人才能不經(jīng)法院而直接以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)......

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