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法院強(qiáng)制執(zhí)行可以保留一套住房嗎

2023-06-06 18:04發(fā)布

法院強(qiáng)制執(zhí)行可以保留一套住房嗎

2015年5月5日公布施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定,有以下3種情況,即使是唯一住房,同樣能執(zhí)行: 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的,比如被執(zhí)行人為老人,兒子名下有房產(chǎn),可以保障老人的居住; 2、執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的; 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hpgipv.com/laws-9792.html'>房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn),從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。 根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定,如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍(比如別墅、大平層等),法院同樣可執(zhí)行。 擴(kuò)展資料: 執(zhí)行“唯一住房”時(shí)應(yīng)遵循以下原則: (一)窮盡其他執(zhí)行措施原則。一般情況下,若有證據(jù)證明被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,不宜對(duì)其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 (二)申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t。執(zhí)行被執(zhí)行人的“唯一住房”應(yīng)以申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)為前置條件,人民法院不得依職權(quán)主動(dòng)對(duì)被執(zhí)行人的“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 (三)解決臨時(shí)住房在先原則。對(duì)于確實(shí)無處居住的被執(zhí)行人,在對(duì)其“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施前,宜事先解決好被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的臨時(shí)住房,由申請(qǐng)執(zhí)行人提供臨時(shí)性住房或先行墊付租房費(fèi)用。 (四)有益執(zhí)行原則。執(zhí)行“唯一住房”時(shí),應(yīng)當(dāng)綜合考量處置該房產(chǎn)時(shí)可能產(chǎn)生的評(píng)估、公告、執(zhí)行、生活保障等費(fèi)用,若除去上述各項(xiàng)費(fèi)用后并無余值或余值不大,則原則上不宜對(duì)該“唯一住房”采取處分性執(zhí)行措施。 參考資料:百度百科-最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干

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法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行,銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款,剩余的,才能用于償還債務(wù)。...

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法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行,銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款,剩余的,才能用于償還債務(wù)。...

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展開全部如果債務(wù)人只有一套正在居住的住房,一般情況下是不可以強(qiáng)制拍賣的。 但也有例外,一家三口人住一套價(jià)值3000萬以上的豪華別墅,卻欠債不還,這種情況下,是可以強(qiáng)制調(diào)劑住房之后,再?gòu)?qiáng)制拍賣的。我欠錢暫時(shí)還不出,對(duì)方告到法院,可以申請(qǐng)強(qiáng)行拍賣我的房子嗎?  一,你共有幾套房子?要是僅有一套住房的話,依據(jù)高院新的司法解釋,不可以申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣。  二,法院的判決中規(guī)定了你還款的期限,過了期限,對(duì)方就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,房子可以估價(jià),(最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 ......

法院強(qiáng)制執(zhí)行可以保留一套住房嗎


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    一、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的第六條規(guī)定:對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條規(guī)定:對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品...

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    1、法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中,規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定: 對(duì)于超過被執(zhí)行人及...

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    法院是會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件,法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; (三)申請(qǐng)執(zhí)...

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    一、股權(quán)是否可以被強(qiáng)制執(zhí)行 (一)財(cái)產(chǎn)性是股權(quán)的最基本屬性。股東因其出資行為,以實(shí)物或金錢為載體,將其出資轉(zhuǎn)化為注冊(cè)資本。公司注冊(cè)資本是股東財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的集合體,股權(quán)在變價(jià)時(shí)又可以價(jià)錢形式量化,因此股權(quán)具有典型的財(cái)產(chǎn)性。根據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行理論,凡具...

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    《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條規(guī)定:金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下...

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    我是當(dāng)事人、我是河北張家口市人,被執(zhí)行人唯一套房屋145平,3口人、縣法院執(zhí)行部門就不給執(zhí)行,理由是無一套房執(zhí)行案例!該怎么辦?

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    唯一住房,可以強(qiáng)制執(zhí)行。   《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。為此,某些被執(zhí)行人錯(cuò)誤地認(rèn)為,其只有一套住房,法院...

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    一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。   《司法解釋》第三十一條規(guī)定:人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行...

    一套住房法院也可以查封嗎(第一套房子會(huì)不會(huì)被法院查封)

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    法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房。 符合下列條件,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房: (一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;? (三)申請(qǐng)執(zhí)行...

    僅有一套住房法院可以執(zhí)行嗎(法院強(qiáng)制執(zhí)行只有一套房怎么辦)

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    法院是會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行只有一套住房的。如果符合下列條件,法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的; (三)申請(qǐng)執(zhí)...

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