法院拍賣(mài)房可以申請(qǐng)貸款嗎

      2023-06-06 13:40發(fā)布

      法院拍賣(mài)房可以申請(qǐng)貸款嗎

      競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買(mǎi)下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn),是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣(mài)房只能全款購(gòu)買(mǎi),可以先借款全款購(gòu)買(mǎi),然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。 【一】個(gè)人不可以直接從法院購(gòu)買(mǎi)被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個(gè)人自由交易,將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。 【二】拍賣(mài)公司一般由訴訟中的當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定;協(xié)商不成的,從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣(mài)公司名冊(cè)中,采取隨機(jī)的方式確定;當(dāng)事人雙方申請(qǐng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)公司的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 除上述情況外,從實(shí)際情況上來(lái)看,拍賣(mài)公司拿到法院強(qiáng)制的房產(chǎn)主要是自身的實(shí)力與依靠過(guò)硬的關(guān)系。 【三】就我目前所知的情況,法院強(qiáng)制拍賣(mài)的物資房產(chǎn),是不可以辦理貸款購(gòu)買(mǎi)的。

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      法院拍賣(mài)的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)貸款,需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額繳齊拍賣(mài)金額,過(guò)完戶之后可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。 房屋抵押貸款辦理流程: 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶; 準(zhǔn)備相關(guān)資料; 借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料; 銀行報(bào)卷及審批; 審核通過(guò)下批貸函; 銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同; 到建委做抵押登記; 建委出它項(xiàng)權(quán)利證; 分行約額度; 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。...

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      個(gè)人按揭房法院可以拍賣(mài)來(lái)償還欠款的。拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零七條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行非金錢(qián)給付義務(wù)的,無(wú)論是否已給申請(qǐng)執(zhí)行人造成損失,都應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。已經(jīng)造成損失的,雙倍補(bǔ)償申請(qǐng)執(zhí)行人已經(jīng)受到的損失;沒(méi)有造成損失的,遲延履行金可以由人民法院根據(jù)具體案件情況決定e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431353......

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      一,什么樣房屋,只要是合法可得的,都是可以申請(qǐng)貸款。 二,現(xiàn)在中國(guó)有限購(gòu)的政策,首先要看一下,你是不是符合申請(qǐng)貸款購(gòu)房的要求,否則,銀行不會(huì)貸給你們。 三,有些地方,就符合貸款政策的,也是不好申請(qǐng)下來(lái),建議你先到銀行問(wèn)問(wèn)情況,再?zèng)Q定是不是要拍得房子。如果拍得了房子卻沒(méi)有錢(qián)付款,也是不行的。...

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        可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣(mài),可以和房主談。如果是司法拍賣(mài)的房子可能性比較小,因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)房是法院處理的房產(chǎn),都是需要快速變現(xiàn)的,余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期,金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū),有了裁定書(shū)才能...

        法院拍賣(mài)房可以公積金貸款嗎(拍賣(mài)房可以用公積金貸款嗎)

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        不可以,此種購(gòu)房情形,沒(méi)有購(gòu)房合同和首付款票據(jù);對(duì)購(gòu)房已支付全款的,不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策,貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此,購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購(gòu)房過(guò)戶后...

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        一般情況下,按揭貸款房會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣(mài),對(duì)拍賣(mài)款,銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 還完銀行貸款后,剩余的才能用來(lái)償還申請(qǐng)人的債務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執(zhí)行人為公民或者其他組織,在執(zhí)行程序開(kāi)始后,被...

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        購(gòu)買(mǎi)法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過(guò)法院拍賣(mài)的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來(lái)拍賣(mài)的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過(guò)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律程序,將房屋合法地過(guò)戶給了買(mǎi)房人,買(mǎi)房人就拿到了房...

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