
一、欺詐方具有欺詐的故意
欺詐的故意是指欺詐的一方明知自己告知對方的情況是虛假的且會使被欺詐人陷入錯誤認識,而希望或放任這種結果的發生。可見,欺詐方實際上是有惡意。欺詐方告知虛假情況,不論是否為自己的或第三個牟利,不妨礙惡意的構成,但如果欺詐者意識到自己的欺詐行為會使自己或第三人牟利、使對方當事人遭受損害而故意為之,則可以認為欺詐者具有較大的主觀惡性。
欺詐從整體上來說,決定問題的本質是整體的,不是局部的。不僅僅是一個房子的瑕疵,不僅僅是缺斤短兩的問題,也不僅僅是廣告宣傳的誤導,而是在整個買賣過程中主觀上存在欺詐消費者的故意。比如,一屋多賣是欺詐的主要形式之一,而且這個房屋本來是在抵押、擔保中,在即將貼封條之時,仍然賣出,這也是一個欺詐,是主觀的故意。
二、欺詐方實施欺詐行為
一般來說,欺詐行為是指欺詐方將其欺詐故意表示于外部的行為。在實踐中,大都表現為故意陳述虛假事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤的行為。所謂故意告知虛假情況,也就是指虛偽陳述。如將質量低劣的商品房說成優質的商品房。由于陳述的載體不同,使得虛偽陳述的表現形式即欺詐方式也不盡相同,如虛假廣告、虛假的口述、虛假的合同條款等等。是否強調欺詐方式,在欺詐的認定方面具有舉足輕重的作用。在認定欺詐的時,不能強調或不考慮欺詐方式是至關重要的。同樣的虛假陳述,都符合欺詐構成的其他條件,出現中正式的合同條款中就認定為欺詐,而出現在廣告要約當中就不認定為欺詐(實踐中這種情況是存在的),這對于消費者來說,顯然是不公平的。因此欺詐方式不應也不能成為影響欺詐構成的因素。無論欺詐方式如何,這都在其次,主要的是欺詐方式中的陳述內容所表現出來的虛假性。所謂故意隱瞞真實情況,是指行為人有義務抽他方臺實告知某種真實的情況而故意不告知。如房屋在擔保中,在出售此房屋時,未告知買受者擔保之事實。
在欺詐方作出欺詐行為后,被欺詐人因欺詐陷入了錯誤認識,這里應注意兩點:1、欺詐人提供的虛假情況與民事行為內容有密切關系。如果與其提供的該情況與民事行為內容無關系,則不能認為欺詐行為與認識錯誤之間有因果關系。2、受害人基于虛假的情況而對民事行為發生了錯誤的認識。如因誤信對方的虛假宣傳而將配套設施不齊全的商品房當成了配套設施齊全的商品房。如果欺詐人實施欺詐行為以后,受欺詐人款陷入錯誤認識或所發生錯誤認識內容并不是欺詐造成的,則不構成欺詐。
四、被欺詐人因錯誤而作出意思表示并實施了其所表示的行為
被欺詐人在因欺詐發生了錯誤認識以后,基于錯誤認識作出意思表示。這就表明欺詐行為與受害者的不真實的意思表示之間具有因果關系。如果被欺詐人雖因欺詐行為陷入錯誤,但并款作出意思表示,則不能認定為欺詐。如虛假的廣告宣傳與消費者的行為如果沒有導致消費者受到欺詐的后果,也只是一虛假的廣告宣傳,并不構成欺詐消費者的行為。
以上就是小編為您整理的內容,要構成商品房欺詐的,必須同時滿足這四個行為,如果開發商有商品房欺詐行為的,是需要承擔相應的法律責任的。如果你情況比較復雜,律聊網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
一、一般賭博出老千怎么判刑賭博出老千出按詐騙罪來判決,如何判決需要結合案件的情況來確定;《民法典》第二百六十六條 詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下...
商品房構成價格欺詐的條件有哪些一般認為欺詐的構成需具備以下要件:1、必須有欺詐的故意。2、秘須有實施欺詐的行為。3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤,并基于錯誤認識而為意思表示。具體而言,經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為,有下列情形之一...
商品房構成價格欺詐犯罪的條件有哪些一般認為欺詐犯罪的構成需具備以下要件:1、必須有欺詐的故意。2、必須有實施欺詐的行為。3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤,并基于錯誤認識而為意思表示。4、必須年滿16周歲。5、消費者確因該價格欺詐行為遭受損害。具...
北京通州法院4月18日發布消息,曾以選秀節目出道的劉某(藝名劉丞以)在兩年內以幫助成團出道為名,詐騙兩名女子20多萬元。北京通州法院經審理認為被告人劉某以非法占有為目的,騙取他人財物,數額巨大,其行為構成詐騙罪,依法應予懲處。根據被告人...
犯罪構成?! ?(一)客體要件。 本罪侵犯的客體是公私財物所有權。 有些犯罪活動,雖然也使用某些欺騙手段,甚至也追求某些非法經濟利益,但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財產所有權。 所以,不構成詐騙罪?! ±纾汗召u婦女、兒童的,屬...
價格欺詐構成強迫交易嗎不一定。哪些屬于強迫交易行為1、強買強賣商品。2、強迫他人提供或者接受服務。3、強迫他人參與或者退出投標、拍賣。4、強迫他人轉讓或者收購公司、企業的股份、債券或者其他資產。5、強迫他人參與或者退出特定的經營活動。6、其...
合同詐騙罪,是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取當事人財物,數額較大的行為。本罪的構成要件表現為,合同詐騙罪侵犯的客體是國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權。對象是公私財物;本罪主體個人或單位均可構成;客觀方面表現為在簽訂...
抵觸申請對專利新穎性的影響是什么,有哪些構成要件抵觸申請是專利法規中的術語,是指損害新穎性的專利申請。具體是指在申請日以前,任何單位或個人就同樣的技術已向專利行政部門提出過申請,并且記載在申請日以后公布的專利申請文件中,那么這一申請就被稱之...
偽證罪構成的四個要件是怎樣的一、偽證罪的主體要件偽證罪的主體是特殊主體,即只能是在刑事訴訟中的證人、鑒定人、記錄人和翻譯人。證人,是指根據司法機關的要求,陳述自己所知道的案件情況的人。鑒定人,是指司法機關為鑒別案件中某些情節的真偽和事實真相...