法拍房能不能買，主要是基于我們前期對該房產(chǎn)的綜合考核，如果我們對它有足夠的了解，知道哪些方面可能存在問題，我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對法拍房可能存在的問題，我們在考察中可以著重注意以下幾個(gè)情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，如果租賃時(shí)間很長，那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況，是否因債務(wù)問題跑路，否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況，碰到不講理的人就十分麻煩，嚴(yán)重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和隱性費(fèi)用等問題 核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)信息，例如出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、是否辦理過不動產(chǎn)證等，在整個(gè)流程中是極為重要的一環(huán)，尤其是要注意產(chǎn)權(quán)剩余的年限。 由于我們在購買法拍房之前，不可能隨時(shí)實(shí)地考察房屋，所以房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，不僅影響我們的居住，還可能還需要支付大量的維修費(fèi)用。 此外，法拍房的拍賣價(jià)通常只是裸價(jià)，稅費(fèi)、拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，這些隱性費(fèi)用都是需要競拍者一并承擔(dān)的。 最后，如果說我們對于買房落戶和有孩子上學(xué)的需求，那么對法拍房的戶口和學(xué)籍也要注意查看，因?yàn)槿羰欠ㄅ姆吭恐鞯膽艨谶€沒有遷出去，競拍者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)，還可能對入學(xué)產(chǎn)生影響。至于法拍房是否需要購房資格，這一般會在拍賣公告中進(jìn)行公示，不同地區(qū)有不同規(guī)定。

法院拍賣的寫字樓可以買嗎(法院拍賣商鋪能買嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣辦公樓可以拆除裝修嗎(法院拍賣的寫字樓能買嗎)

可以。拍賣后，你就已經(jīng)取得了房子的所有權(quán)，就可以根據(jù)自己的意愿以及相關(guān)的室內(nèi)裝修規(guī)定對房子進(jìn)行拆除裝修。...

法院拍賣的房子外地人可以買嗎(法院司法拍賣的房子能買嗎)

如果你有購房的資格，是可以參加拍賣的房子的，這個(gè)沒什么問題，關(guān)鍵是你要具備買房的資格，上海要求也很高，你需要提前了解清楚。...