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法院可以判決抵押房屋拍賣(mài)嗎(法院拍賣(mài)的房子有抵押)

2023-06-06 01:17發(fā)布

法院可以判決抵押房屋拍賣(mài)嗎

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗(yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問(wèn)題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營(yíng)市,山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”,約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司,東營(yíng),兩個(gè)H形鋼復(fù)合板房,3800萬(wàn)元的建筑成本,26天工期。簽訂合同,如安裝公司山東省,約履行合同義務(wù),并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購(gòu)買(mǎi)一些材料,但科技發(fā)展有限公司后,有限公司東營(yíng)拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請(qǐng)法院判令東營(yíng)區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔(dān)違約金。東營(yíng)區(qū)法院審理后認(rèn)為,沒(méi)有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約,判決科技發(fā)展有限公司,進(jìn)入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進(jìn)入該判決生效后,判決科技發(fā)展有限公司,以確定時(shí)間未能履行還款義務(wù),安裝公司在2007年1月24日申請(qǐng)東營(yíng)區(qū)人民法院的執(zhí)行情況,審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行,東營(yíng)區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后,依法執(zhí)行通知與送達(dá)的傳票,但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒(méi)有自動(dòng)履行付款義務(wù)。執(zhí)行過(guò)程中,法院認(rèn)定的科技公司,但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人,并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng),根據(jù)房地產(chǎn)的法律,法院被查獲。法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎? [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房,這些按揭是否可以密封的外殼,可以拍賣(mài)嗎?這是一個(gè)不同的理解的存在,在實(shí)踐中,我把重點(diǎn)放在上述情況如下兩個(gè)問(wèn)題的結(jié)合。首先,如果對(duì)方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定:。 “人民法院可以由當(dāng)事人或其他原因行為,判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行,按照對(duì)方的要求,可以對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的措施”在實(shí)踐中,只要申請(qǐng)人申請(qǐng)并提供擔(dān)保的,法院一般會(huì)裁定查封。第二,企業(yè)是否可以申請(qǐng)到完成各自的安裝,因?yàn)樽》康盅嘿J款東營(yíng)市某科技發(fā)展有限公司的銀行,并每月約還款,沒(méi)有違約事件,安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)行呢? “人民法院最高人民法院關(guān)于執(zhí)行(試行)的若干問(wèn)題”第38頁(yè)規(guī)定:“人民法院應(yīng)當(dāng)享受的一切其他債務(wù)人抵押,質(zhì)押或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封,扣押措施財(cái)產(chǎn)拍賣(mài),出售所得款項(xiàng)后,抵押權(quán)人,抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán),遺囑執(zhí)行人申請(qǐng)債務(wù)清償?shù)钠胶狻!案鶕?jù)規(guī)定,申請(qǐng)人完全有權(quán)要求拍賣(mài)或出售的房子。需要對(duì)銀行的同意,同意嗎?法律沒(méi)有規(guī)定,但必須通知抵押權(quán)人,因?yàn)椤皳?dān)保法”第49條規(guī)定:“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒(méi)有通知轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的,“根據(jù)”人民法院最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封,扣押,凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定:”對(duì)于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但“不拍賣(mài),出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋,使法院可以拍賣(mài)房子。綜上所述,法院可拍賣(mài)按照“最高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)出售的財(cái)產(chǎn)要求,”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司,東營(yíng)市第一個(gè)定居點(diǎn)收益來(lái)自銀行貸款,然后再安裝公司清償債務(wù)。

房屋抵押未到期法院可以拍賣(mài)嗎(未抵押的房子會(huì)被法院拍賣(mài)嗎)

您好希望我的回答能給您帶來(lái)幫助,抵押的房子不管是抵押給銀行或個(gè)人,只要您正常還款,他們沒(méi)有任何權(quán)利拍賣(mài)您的房子的,如果不還款,一般也就超過(guò)半年以后銀行才起訴,(如果做了強(qiáng)執(zhí)公證,法院不需要判決直接執(zhí)行,如果沒(méi)有做強(qiáng)執(zhí)公證,那么就得走正常手續(xù),先由債權(quán)方起訴,法院判決,然后再執(zhí)行)如果不起訴法院是沒(méi)有權(quán)利查封拍賣(mài)的。...

房子抵押銀行逾期怎么做可以不拍賣(mài)(房子抵押逾期需要經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)嗎)

如果按揭貸款無(wú)法償還,銀行起訴且判決生效后不履行法院判決,銀行可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣(mài)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書(shū)履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。但是,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品,應(yīng)當(dāng)予以保留。采取前款所列措施的,由人民法院裁定。房子抵押銀行會(huì)被法院拍賣(mài)嗎抵押給銀行的房子會(huì)被拍賣(mài),但具體情況需要具體研究。如果業(yè)主抵押的是唯一的一套房子,還有其他相關(guān)規(guī)定。【/br/】2005年《最高人民法院關(guān)于人民法院民事......

欠債法院可以拍賣(mài)房屋嗎(債務(wù)糾紛會(huì)拍賣(mài)房子嗎)

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    要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi):一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)...

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    1、房子抵押貸款違約,銀行起訴法院被拍賣(mài)的手續(xù)是把起訴材料備齊,也就是借款人的當(dāng)初簽字的那些收據(jù)類(lèi)的,以及起訴書(shū),遞交給法院,法院會(huì)受理的。2、抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包...

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    抵押給銀行的房子法院可以拍賣(mài)嗎(抵押的房子可以直接拍賣(mài)嗎)

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    可以。 債權(quán)人能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行,法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行,評(píng)估價(jià)值然后拍賣(mài),拍賣(mài)所得優(yōu)先償還銀行,如有剩余由法院分配,剩下的款項(xiàng)才可以用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量...

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