法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
現(xiàn)在法院拍賣可以通過網(wǎng)絡(luò)拍賣了,查看流程如下: 1、打開瀏覽器,打開人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)官網(wǎng),如圖所示: 2、在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)首頁,可以看到拍賣項(xiàng)目,點(diǎn)擊拍賣項(xiàng)目如圖所示: 3、進(jìn)入拍賣項(xiàng)目以后可以看到標(biāo)的類型,選擇房屋,標(biāo)的所在地就選擇需要拍賣的地方,這里以北京市為例,如圖所示: 4、以北京市為例,輸入條件以后就可以看到北京市在拍賣的房子的地址信息,如圖所示: 5、點(diǎn)擊需要放的地址,就可以看到拍賣的詳情,包括起拍價(jià),開始時(shí)間等信息,如圖:...
司法拍賣的房子可以看嗎...
法拍房可以去看房,而且必須去看房,并且要調(diào)查房源的所有信息,以防被坑。要查看是否有多頭債權(quán),多次抵押,多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價(jià)過戶個(gè)稅等問題才行。
法拍房可以去看房,而且必須去看房,并且要調(diào)查房源的所有信息,以防被坑。要查看是否有多頭債權(quán),多次抵押,多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費(fèi)。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價(jià)過戶個(gè)稅等問題才行。
主流拍賣會一般是不能隨便進(jìn)去觀看的,首先要繳納一定量的保證金,一般是拍賣物品金額的10%,另外在拍賣會前會對競買人的資格進(jìn)行審核,當(dāng)然如果你很有空閑的時(shí)間和金錢,并且表達(dá)出你有購買拍賣物的意圖,是可以進(jìn)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的。但法律,行政法規(guī)上對拍賣標(biāo)的...
1、車況一言難盡 司法拍賣的車輛,往往要經(jīng)過扣押、查封、評估,然后再拍賣的過程,這一過程少則大半年,多則一整年。一輛車風(fēng)吹日曬這么長時(shí)間,很難保證這輛車的部件不會生銹,老化。而且,你在拍賣平臺上,一般都是只能遠(yuǎn)觀而不能試駕,所以這輛車到底有...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...