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被兩家法院查封的房子可以拍嗎(一套房子同時(shí)被好幾個(gè)查封,拍賣(mài)怎么處理)

2023-06-06 20:05發(fā)布

被兩家法院查封的房子可以拍嗎

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會(huì)的進(jìn)步,人們的思想意識(shí),消費(fèi)觀念的更新,以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費(fèi)的情況越來(lái)越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗(yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問(wèn)題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營(yíng)市,山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”,約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司,東營(yíng),兩個(gè)H形鋼復(fù)合板房,3800萬(wàn)元的建筑成本,26天工期。簽訂合同,如安裝公司山東省,約履行合同義務(wù),并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購(gòu)買(mǎi)一些材料,但科技發(fā)展有限公司后,有限公司東營(yíng)拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請(qǐng)法院判令東營(yíng)區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔(dān)違約金。東營(yíng)區(qū)法院審理后認(rèn)為,沒(méi)有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約,判決科技發(fā)展有限公司,進(jìn)入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進(jìn)入該判決生效后,判決科技發(fā)展有限公司,以確定時(shí)間未能履行還款義務(wù),安裝公司在2007年1月24日申請(qǐng)東營(yíng)區(qū)人民法院的執(zhí)行情況,審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行,東營(yíng)區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后,依法執(zhí)行通知與送達(dá)的傳票,但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒(méi)有自動(dòng)履行付款義務(wù)。執(zhí)行過(guò)程中,法院認(rèn)定的科技公司,但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人,并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng),根據(jù)房地產(chǎn)的法律,法院被查獲。法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎? [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房,這些按揭是否可以密封的外殼,可以拍賣(mài)嗎?這是一個(gè)不同的理解的存在,在實(shí)踐中,我把重點(diǎn)放在上述情況如下兩個(gè)問(wèn)題的結(jié)合。首先,如果對(duì)方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定:。 “人民法院可以由當(dāng)事人或其他原因行為,判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行,按照對(duì)方的要求,可以對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的措施”在實(shí)踐中,只要申請(qǐng)人申請(qǐng)并提供擔(dān)保的,法院一般會(huì)裁定查封。第二,企業(yè)是否可以申請(qǐng)到完成各自的安裝,因?yàn)樽》康盅嘿J款東營(yíng)市某科技發(fā)展有限公司的銀行,并每月約還款,沒(méi)有違約事件,安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)行呢? “人民法院最高人民法院關(guān)于執(zhí)行(試行)的若干問(wèn)題”第38頁(yè)規(guī)定:“人民法院應(yīng)當(dāng)享受的一切其他債務(wù)人抵押,質(zhì)押或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封,扣押措施財(cái)產(chǎn)拍賣(mài),出售所得款項(xiàng)后,抵押權(quán)人,抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán),遺囑執(zhí)行人申請(qǐng)債務(wù)清償?shù)钠胶狻!案鶕?jù)規(guī)定,申請(qǐng)人完全有權(quán)要求拍賣(mài)或出售的房子。需要對(duì)銀行的同意,同意嗎?法律沒(méi)有規(guī)定,但必須通知抵押權(quán)人,因?yàn)椤皳?dān)保法”第49條規(guī)定:“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒(méi)有通知轉(zhuǎn)讓是無(wú)效的,“根據(jù)”人民法院最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封,扣押,凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定:”對(duì)于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但“不拍賣(mài),出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋,使法院可以拍賣(mài)房子。綜上所述,法院可拍賣(mài)按照“最高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)出售的財(cái)產(chǎn)要求,”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司,東營(yíng)市第一個(gè)定居點(diǎn)收益來(lái)自銀行貸款,然后再安裝公司清償債務(wù)。

法院查封一套房子可以拍賣(mài)嗎(一套房子同時(shí)被好幾個(gè)查封,拍賣(mài)怎么處理)

被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣(mài),具體規(guī)定如下: 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》 第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第一條 在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后,人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。 擴(kuò)展資料: 拍賣(mài)房子需要先公告: 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十一條 拍賣(mài)應(yīng)......

房子被兩家法院查封可以拍賣(mài)嗎(查封房子多久會(huì)被拍賣(mài))

法院查封的房屋,如果案件到了執(zhí)行階段,義務(wù)人仍然沒(méi)有自覺(jué)履行需要拍賣(mài),那么法院當(dāng)然是會(huì)拍賣(mài)的了。...

查封后另一個(gè)法院可以拍賣(mài)嗎(房子被兩家法院查封可以拍賣(mài)嗎)

展開(kāi)全部 錢(qián)夠賠償?shù)模粫?huì)再查封,不夠賠償?shù)模廊豢梢圆榉獾诙住?..

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