
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。...
可以。 但如果以后法官換了,或其它情況變了,不一定能順利過戶房產(chǎn)了。...
可以想法院申請。 取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料,然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場競買成功后,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后,憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定:動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后,其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵......

買賣不破租賃,拍賣之前的租賃合同是有效的,只要你的租期未到,原來的合同中規(guī)定你有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)你就可以轉(zhuǎn)租。合同寫明是轉(zhuǎn)租的,房子要拍賣會易主,租期一到,新房主是否續(xù)租你不保證就好了,免責。
您好,對于你的遇到的問題,我很高興能為你提供幫助,我之前也遇到過喲,以下是我的個人看法,希望能幫助到你,若有錯誤,還望見諒!。展開全部 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定: 第二十一條人民法院委托拍賣后,...
買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等原件,可向房產(chǎn)交易中心申請單方司法過戶,具體手續(xù)以當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心規(guī)定為準。 過戶稅費算法是: 賣方稅: 1、個人所得稅:(拍賣成交價-原價)*20%。 2、增值稅:(拍賣...
第一,根據(jù)你的表述,你轉(zhuǎn)移房產(chǎn)之時,你已進入債務清償?shù)膽V階段。你此時轉(zhuǎn)移房產(chǎn)是典型的惡意逃債行為,訴訟前6個月內(nèi)的轉(zhuǎn)移行為都可以被撤銷的。況且你們也只辦理公證,沒辦理過戶。從法律層面來說,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以過戶認定為準,而不是依據(jù)公證。 第二,法...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
首先,按拍賣公告要求交保證金,通常是直接交法院帳號,有的還要到法院拿收據(jù)。再到拍賣公司辦理競買登記。 然后,拍賣當天參考拍賣。 拍賣不成交的等通知退保證金。 拍賣成交的,當天與拍賣公司簽成交確認書,七天內(nèi)付齊全款及拍賣傭金,拿到成交確認書。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
不會。法律上有規(guī)定,買賣不破租賃,但合同到期后就沒有辦法了。